Цены на новостройки в Новосибирске с 2000 года выросли в 25,5 раза. Если в начале XXI века квадратный метр стоил 6 645 рублей, то в 2025 году средняя цена составила 169 500 рублей, сообщил независимый аналитик Сергей Николаев в своем Telegram-канале.
За последние 25 лет рынок новостроек пережил разные фазы. В первые пять лет цены оставались стабильными, а в 2009 году снизились на 15,2%. Однако в 12 из 25 лет наблюдался значительный рост, который превышал уровень инфляции. Среднегодовой прирост составил 14,9%.
В 2025 году цены вернулись к уровням 2018 года, что создало атмосферу неопределённости на рынке. Эксперт прогнозирует, что после такого отката возможен резкий рост цен.
«Сейчас происходит сепарация застройщиков, часть останется на рынке, другие могут стать банкротами. Это приведёт к умеренному росту цен, а через пару лет, с замедлением нового строительства, возможен дефицит проектов и резкий скачок цен», — отметил аналитик.