В новосибирском микрорайоне «Белые росы» вечером 12 октября забил фонтан из канализационного люка. Поселок окутал зловонный запах, грязная вода хлынула в местный пруд с рыбой и утками. Жители жалуются, что это не первая коммунальная авария, но устранять ее никто не спешит.
Местные жители утверждают, что застройщик, не доделав работы, передал всё УК. Вскоре жители ее сменили, в документах, по их словам, был бардак. Весной жители выяснили, что сливные системы, КНС не переданы городу. В итоге жителям пришлось устранять аварии за свой счет.
Малоэтажные дома и индивидуальные коттеджи построила компания «ИнтерСтрой». С 2019 года, по данным «Контур.Фокуса», компания ничем не занимается и имеет нулевой баланс.
Изначально домами управляла аффилированная с застройщиком УК «ИнтерСтрой-Комфорт». Весной 2021 года жители отказались от нее. На смену ей пришла УК «Краснообск», ее директор Евгений Головин говорит, что действующие канализационные станции, к которым дома подключены, в ее управление не входят.
«Застройщик «ИнтерСтрой», когда сдавал «Белые росы», построил две канализационные станции, которые перекачивают канализационные стоки дальше в городской коллектор. Эти станции не относятся к домам, это отдельные объекты, отдельное имущество, они не входят в зону нашего обслуживания — в нашем договоре этого нет», — объяснил Евгений Головин.
Директор УК говорит, что можно нарваться на наказание прокуратуры и ГЖИ. Да и обычно такие системы обслуживают специализированные организации, которые имеют спецтехнику.
По словам Евгения Головина, на момент сдачи ЖК инженерные сети закончены не были. Дома были приняты по гарантийному письму, согласно которому застройщик обязуется достроить сети ии далее обслуживать самостоятельно. Но гарантий своих застройщик так и не исполнил.
В УК предложили передать сети городу как бесхозные. Но выяснилось, что владелец у них есть — «ИнтерСтрой». Его директор Каролина Кашкарова отметила, что бывший застройщик — не владелец, а балансодержатель аварийной канализации. В данный момент КНС ставят на кадастровый учет, чтобы признать право собственности и передать ее на обслуживание «Горводоканала». Заявка была отправлена в мае, но ответ потерялся. Повторно подавать документы «ИнтерСтрой» собирается после 20 октября.
Компания «ИнтерСтрой» как балансодержатель предлагала УК «Краснообск» оформить аренду или заключить трехстроннее соглашение на обслуживание КНС и сетей, но управляющая компания отказалась.
А пока компании делят зону ответственности, местные жители устраняют аварии за свой счет, пишет НГС.