Аналитик Сергей Николаев предсказал — к чему может привести рост ключевой ставки для рынка недвижимости. Он считает, что в таких условиях ипотека становится не просто недоступной, а именно бессмысленной. Но массовых невыплат он не ожидает.
Об этом написал «Сиб.фм».
Специалист отметил, что в Новосибирске уровень невыплат по ипотечным кредитам небольшой — те, кто взял жильё по старым ставкам, держатся до последнего. Количество новых объектов недвижимости сократилось на 25% в 2024 году, сказал Николаев.
«Что-то будет расти, строительство — это такой процесс, там нельзя не достроить или бросить наполовину, но тем не менее будут и задержки. Я думаю до 30% объектов задержат», — «Сиб.фм» цитирует Сергея Николаева.
Эксперт также спрогнозировал ситуацию: через год, когда ставки снизят, спрос может вырасти, а вот предложений будет мало.
Повлиять на ситуацию можно через снижение ключевой ставки, однако ожидать резкого решения проблемы не стоит.
«На рынке остается запас из порядка 58 тысяч непроданных квартир, дефицит нам не грозит в ближайшие полтора года», — «Сиб.фм» цитирует Сергея Николаева.