В результате деятельности ОАО «АРЖС НСО», обеспечивающего комплексный подход в создании инженерной инфраструктуры для новых территорий Новосибирской области, снижаются затраты на строительство одного квадратного метра жилья не только на сегодняшний день, но и в долгосрочной перспективе. Одним из первых примеров комплексного освоения земельного участка в пригороде Новосибирска является участок в п. Ложок Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, на расстоянии 5 км от Академгородка.
На сегодняшний день в п. Ложок нами достигнуты следующие результаты:
- Подготовлены земельные участки 1-го микрорайона общей площадью 16 га, которые обеспеченны инженерной инфраструктурой для малоэтажного жилищного строительства объемом 74 000 кв. м.
- Созданная инженерная инфраструктура обеспечивает возможность подключения к инженерным коммуникациям земельных участков, предназначенных для многодетных семей, которым были бесплатно выделены земельные участки в рамках программы Правительства РФ.
- В 2012 году Агентство приступает к освоению 2-го микрорайона — земельного участка (40 га) предназначенного, в соответствии с генеральным планом и проектом планировки, для строительства комфортного жилья в объеме 37 500 кв. м.
Стоимость 1 кв. м жилья. Исходя из плотности застройки, затраты для застройщика на приобретение участка со всеми необходимыми внешними и внутриплощадочными коммуникациями в проекте «Ложок» составят около 3000 рублей за 1 кв. м жилья, т. е. максимум 6–10% от средней рыночной стоимости жилья в Новосибирской области.
Работа с коммунальными монополистами. В связи с тем, что Агентство создает на ЗУ инженерную инфраструктуру, организация работы потенциальных застройщиков с коммунальными монополистами ложится на Агентство. Это позволит быстро и эффективно решать вопросы, связанные со строительством и вводом жилых объектов в эксплуатацию.
Мы уверены, что данный подход существенно сокращает сроки строительства жилья в Новосибирской области.
Подробнее о поселке Ложок можно узнать на сайте Агентства развития жилищного строительства Новосибирской области www.args-nsk.ru. На правах рекламы.
КОРОТКО
Со следующего года в области вдвое увеличится количество вводимого по целевой программе жилья. Если раньше ежегодно строили порядка 250 квартир, то в 2013 году эта цифра должна составить 500. Причем 250 жилых помещений будут реализованы на особых условиях: 30% стоимости жилья оплачивает работодатель, то есть сельхозпредприятие, на котором работает новосел. Жилье на селе должно строиться комплексно, на заранее подготовленных участках.
Другие материалы рубрики «Квадратные метры»