Недвижимость мечты
Директор ГЖА. рф в ОАЭ Михаил Ангеловский рассказал корреспонденту "АиФ-Новосибирск" о перспективах покупки недвижимости в Дубае.
Сибирская компания с международным именем ГЖА.рф (бренд за рубежом – CMP Realty), хорошо известная горожанам, с декабря прошлого года открыла офис и начала заниматься продажами недвижимости в одном из самых быстрорастущих мегаполисов мира – Дубае. Это крупнейший центр туризма, шопинга, развлечений, деловой жизни – не только Ближнего Востока, но и всего мира. Огромный аэропорт ежегодно принимает и выпускает 78 миллионов пассажиров.
В чем особенная выгода покупки апартаментов в Дубае? Во-первых, по сравнению с Евросоюзом и США, которые наращивают санкции против России, арабы априори считают ваши деньги – если они поступили через банк, а не привезены в чемодане – уже легальными и проверенными. Никто не будет, как это, например, сейчас практикуется в Испании, разглядывать каждый ваш доллар под микроскопом.
Во-вторых, здесь отсутствуют налоги на недвижимость. Вы платите только единоразовую пошлину 4% при покупке. На фоне достаточно солидных налоговых затрат в странах Запада это весомый аргумент для приобретения.
В-третьих, экономика ОАЭ построена на активном привлечении рабочей силы со всего мира – от гастарбайтеров до топ-менеджеров банковских и нефтяных компаний. На один миллион граждан – семь миллионов постоянно живущих здесь иностранцев. Благодаря этому рынок аренды постоянно растет – и апартаменты и виллу сдать на постоянный срок очень легко. Доходность от этой ренты составляет до 9-11% годовых в твердой валюте, что примерно в полтора-два раза выгоднее аналогичных вложений в России.
В-четвертых, визу в ОАЭ совсем просто оформить. А при покупке на 1 млн дирхамов (15.3 млн руб) вся семья покупателя получает вид на жительство, что позволит без проблем открыть счет и фирму в Дубае, легко получить американскую, канадскую, австралийскую визы, завязать знакомства в высоких мировых бизнес-кругах.
Перспективы развития
Как известно, Эмираты прославились своими амбициозными проектами в разных сферах. Самое высокое в мире здание Burj Khalifa( Бурж Халифа) и самый роскошный отель, искусственный лыжный курорт Sky Dubai (Скай Дубай) и насыпной остров Palm Jumeira (Пальм Джумейра) – примеров не счесть.
А сейчас в Дубае идет подготовка к масштабной выставке EXPO 2020, которая привлечет в страну 25 миллионов гостей за шесть месяцев. В связи с этим активно строится новая ветка метро Route2020, которая свяжет новый аэропорт Дубая DWC и место проведения международной выставки EXPO 2020 c основной частью города. Спрос на районы, находящиеся в непосредственной близости, существенно возрастет, так как метро в Дубае пользуется успехом, как у резидентов, так и туристов, являясь доступным, комфортным и эффективным транспортом.
В частности, район Dubai South (Дубай Южный), примыкающий к новому аэрополису Аль Мактум DWC, стал «горячей точкой» для инвесторов в недвижимость. Речь идет об инвесторах, которые ищут недвижимость по цене от 800 дирхамов за кв. фут (US$ 219). Если перевести в более привычные для нас единицы измерения, это US$ 2350 за квадратный метр, что сравнимо с ценами на хорошую новосибирскую недвижимость. Сегодня еще можно успеть купить квартиры за 120-130 тысяч долларов. Наверно, это самая доступная стоимость апартаментов во всем Дубае.
Эти цены весьма привлекательны с учетом потенциального роста этого района, запланированного на ближайшие несколько лет. Цены на проекты офф-план будут расти в преддверии EXPO 2020, поскольку район примыкает к будущему выставочному городку, имеет хорошее транспортное сообщение.
64% продаж в районе Dubai South (Дубай Южный) пришлось на квартиры с одной и двумя спальнями, а 22% - на квартиры с тремя спальнями, в первую очередь, благодаря их доступности по сравнению с аналогичными объектами в центре города. И это делает их “здоровым выбором” для конечных пользователей и инвесторов.
Для инвесторов с более крупным бюджетом мы готовы предложить прекрасные квартиры в новом комплексе Dubai Hills (Дубай Хилс) – он находится в центре города и в скором времени станет зеленым районом, с развитой инфраструктурой, школами, ресторанами, шопинг-моллом, метро, парками для отдыха, гольф-полями. Цены на односпальные апартаменты от 220 000 долларов.
И, наконец, для людей с самыми высокими запросами мы представляем абсолютный хит 2018 года – Dubai Harbour (Дубай Харбор), который сейчас строится рядом со знаменитым искусственным островом Палм Джумейра. Айстоппером в этом комплексе станет огромный 135-метровый цветной маяк, видимый за десятки километров. Это настоящая арабская роскошь, сказка из «Тысячи и одной ночи».
Все три комплекса строятся компанией Emaar Properties (Эмаар Пропертис), сверхнадежным застройщиком с государственным капиталом и активами в US$ 22 млрд. Именно Emaar построил самое высокое здание в мире – башню Burj Khalifa (Бурж Халифа) высотой 828 метров. И его новые проекты тоже, как всегда, будут «на высоте».
Наши контакты: Новосибирск, Державина, 5, тел. 8 923 0000 418 (Сергей)
Офис CMP realty Co.,Ltd. входящий в группу компаний ГЖА.рф: Дубай, ОАЭ, Эмаар Бизнес Парк, 3, первый этаж, тел. + 971 50 942 1918 (Михаил)
#гжа_цип #центр_инвестиционных_программ #cmprealty
Группы в соцсетях:
https://www.facebook.com/gjacip.ru
https://www.instagram.com/cmp_realty