В Новосибирской области, в ТСН «Ратник», разгорается конфликт: жильцы намерены жаловаться в правоохранительные органы на председателя, обвиняя её в ущемлении прав, препятствовании доступа к участкам, электроэнергии и газоснабжению. Журналисты РБК Новосибирск попытались разобраться в ситуации, выслушав обе стороны.
Противоречия начались после того, как вскоре после завершения электромонтажных работ в доме одной пенсионерки, неизвестные неоднократно повреждали наружный электрощиток. Обращения в полицию не принесли результатов. Потерпевшая обвиняет в вандализме родственников председателя, с которой у неё давний личный конфликт.
«Я многократно обращалась в прокуратуру, но председатель выделила мне всего 2 кВт, чего едва хватает на электрочайник. Это единственное моё жильё, поэтому я вынуждена использовать генератор, – сетует пенсионерка. – Даже после обращения в администрацию президента и подключения Следственного комитета РФ к моей проблеме, заключить прямой договор с «Энергосбытом» не удалось».
Когда сотрудники РЭС прибыли для подключения дома к электросети, председатель Шаталова заблокировала им доступ на территорию ТСН. Возник спор, потребовалось вмешательство охраны и полиции. В итоге, РЭС составили акт о невозможности проведения работ из-за отсутствия доступа.
«Мы живём как на вулкане: постоянно отключают электричество или перекрывают доступ к участкам», – жалуется один из жильцов, Игорь Корнев.
Корнев также рассказал, что на въезде в товарищество установили откатные ворота с ограничительной балкой. По его мнению, таким образом председатель контролирует въезд на территорию и препятствует проезду нежелательных лиц. "Даже "ГАЗель" не может проехать под этой балкой. Каждый раз нужно подавать заявку за сутки, но председатель может и не разрешить въезд", – рассказывает собственник Евгений Ромащенко.
Жители вызвали полицию, и в присутствии правоохранителей балку демонтировали и передали на хранение. Однако председатель установила её снова. Ромащенко утверждает, что такое решение не принималось членами товарищества, и разрешения на эти расходы не давалось.
Юрист Денис Артемов, эксперт в сфере ЖКХ, пояснил РБК Новосибирск, что решение об ограничении проезда должно быть принято на общем собрании членов ТСН, так как распоряжение общим имуществом требует одобрения большинства.
На сайте ТСН «Ратник» действительно размещено «Положение о дорогах», согласно которому доступ на территорию возможен в сопровождении владельца участка или по предварительной заявке.
В документе также указано, что проезд микроавтобусов, «Газелей», грузовых автомобилей и спецтехники осуществляется по согласованию с правлением, при условии удовлетворительного состояния дорог. Однако, форма согласования и критерии "удовлетворительного состояния дорог" не уточняются.
Артемов подчеркнул, что согласно Гражданскому кодексу РФ, собственник может подать иск об устранении препятствий в пользовании имуществом (ст. 304 ГК РФ), если ему ограничивают проезд к дому.
По словам Игоря Корнева, борьба с неугодными собственниками приводит к тому, что средства товарищества расходуются на юристов и судебные разбирательства, а не на развитие ТСН. Жители утверждают, что председатель подаёт иски в суд по любому поводу. Сама председатель не отрицает большого количества судебных дел, объясняя это взысканием долгов с неплательщиков. В отчёте по итогам года упоминается о 190 судебных делах.