В течение первых пяти месяцев 2025 года девелоперы Новосибирской области представили на рынке на 29,8% меньше квартир, чем за аналогичный период 2024 года.
Этот показатель также оказался на 40,3% ниже уровня 2023 года. В мае текущего года строительные фирмы региона вывели на рынок 1 793 квартиры, суммарной площадью 90,9 тыс. кв. м, что отодвинуло область на 11-е место в общероссийском рейтинге, сообщает Telegram-канал «РОП | Рейтинги. Оценки. Прогнозы».
Замедление темпов строительства становится все более заметным. По сравнению с апрелем 2025 года, количество квартир сократилось на 46,5%, а их общая площадь – на 46,6%. Несмотря на существенное снижение предложения, равновесие между спросом и предложением еще не достигнуто. В мае превышение новых поступлений над фактическими продажами в Новосибирской агломерации составило 520 квартир.
Аналитики подчеркивают, что строительная отрасль, в силу своей специфики, не может быстро адаптироваться к изменениям на рынке. Застройщики вынуждены завершать проекты, в которые уже инвестированы значительные средства, так как приобретение земли и разработка документации требуют продолжения работ, даже в условиях экономического спада.
Общий объем незавершенного строительства в регионе снизился незначительно – всего на 4,7% (с 3,7 млн кв. м в мае 2024 года до 3,55 млн кв. м в мае 2025 года). Однако число действующих строительных площадок сократилось на 20–25%. В масштабах России, объем незавершенного строительства за год увеличился на 4%, достигнув 117,5 млн кв. м.