Новосибирское УФНС предложило ввести уникальный для России механизм пополнения бюджета — налог на непроданные квартиры. Инициатива, получившая неофициальное название «налог на непроданные квартиры», может серьёзно ударить по девелоперам, предупреждают эксперты, сообщает Сиб.фм.
Налоговые органы планируют взимать налог на прибыль, исходя из оценочной стоимости квартир, оставшихся нераспроданными к моменту ввода дома в эксплуатацию.
Независимый аналитик Сергей Николаев назвал инициативу «добиванием строительной индустрии». Налог, по его словам, будет рассчитываться по «прайсовой цене» без учёта субсидий, ипотеки и первоначального взноса. У большинства застройщиков нет свободных средств для уплаты налога — их активы «заморожены» в недвижимости, и введение налога может уничтожить около 20% рынка, в то время как стоимость готовых квартир вырастет, что ещё сильнее подорвёт рынок.
По данным Николаева, в сданных домах сейчас остаются 15,5 тыс. квартир, тогда как за весь 2025 год в регионе продали лишь 16,5 тыс. квартир и апартаментов по договорам долевого участия.
4 февраля против введения налога выступил министр строительства Новосибирской области Дмитрий Богомолов. Окончательное решение по инициативе УФНС пока не принято.