В Новосибирском районе стартовало строительство жилого района «Околица» на 150 гектаров. Ожидается, что к 2030 году микрорайон станет частью Новосибирска. Накануне, 22 февраля, застройщик «КПД-Газстрой» официально рассказал о планах по строительству нового микрорайона рядом с «Родниками».
В первый этап, который будет реализован за 5 лет, входят шесть 15-этажных домов на углу улиц Краузе и Гребенщикова. Они будут расположены рядом с «Приозерным жилмассивом» компании «Энергомонтаж». На первом этапе построят два панельных дома. Один уже начали строить и рассчитывают закончить к середине 2023 года. Второй начнут до конца этого года. Неподалеку у компании находится собственное производство.
Как пишет HГС, в основу нового микрорайона легли наработки по жилмассиву «Чистая Слобода». Изначально в новом микрорайоне хотели строить 18-этажные дома, но высоту сократили из-за глиссады аэродрома Чкаловского завода.
В первом трехподъездном доме расположатся 328 квартир и 232 наземные парковки. На площадке будет по 7-8 квартир. Среди них однокомнатные студии от 22 кв. м до трехкомнатных квартир площадью 84 кв. м. Цены варьируются от 2,3 до 6,7 миллиона рублей.
Всего в собственности у структур группы в этом районе 149 га — фактически треть огромной пустой территории между «Родниками», поселком Садовым и улицами Кедровая и Красных Зорь.
По проекту благоустройства один двор будет детским — с игровыми комплексами, другой для спокойного отдыха, с беседками, террасами и качелями. В третьем будет спортивная площадка. В микрорайоне обещают много зелени.
Приблизительных сроков реализации проекта в компании не называют.
Главной проблемой территории является транспортная доступность и социальная инфраструктура. Первые дома намерены «посадить» на инфраструктуру «Родников». В шаговой доступности от новых домов будут минимум три школы и с десяток детских садов, муниципальных и частных. Пока в компании «КПД-Газстрой» сказать не смогли, где планируют построить свои социальные объекты. По генплану Станционного сельсовета, на территории которого строят микрорайон, школа и детский сад запланированы в соседнем квартале. Всего на территории «Околицы» их будет не меньше трех.
В компании также заявили, что застройщик заинтересован, чтобы вкладывала деньги в развитие инфраструктуры на этой территории и мэрия.
Что касается транспорта, то в компании уверены, с этим проблем не будет. А вот вопрос о перспективных выездах из микрорайона обсудили вскольз. Эксперты отмечают, что жители микрорайона «Родники», который осваивается быстрыми темпами, с самого раннего утра стоят в пробке. И это вызывает большие вопросы к застройщикам.
«Это в целом проблема городского управления, потому что непонятно, кто и как вообще регулирует появление таких крупных проектов, — комментирует директор RID Analytics Елена Ермолаева. — У нас постепенно все эти вылетные магистрали, направления за город загружаются до полной непроходимости. Каждый добивает этот выезд из города так, как может».
К слову, неподалеку от нового микрорайона появится огромная инфекционная больница.