Специалист по недвижимости максим Омельянчук рассказал, почему не стоит ждать падения цен на новостройки. По распространённому заблуждению, покупатели надеются, что у застройщиков начнутся проблемы в связи с экономической ситуацией, и они начнут резко сбрасывать цены.
По словам эксперта, покупатели ожидают не акций с 10% дисконтом, а 30-40% скидок.
По наблюдениям специалиста, доля застройщиков в кредитном портфеле банков превышает 20%. Если при этом учесть выданные ипотечные кредиты на покупку новостроек, то доля достигнет 50%.
— И вот теперь, представьте покупателя, у которого все деньги лежат на депозите банка, и он ждет, когда у застройщика, а затем и у банка начнутся серьезные проблемы. С большей вероятностью произойдет заморозка вкладов или гиперинфляция, — отмечает Омельянчук.