Независимый аналитик Сергей Николаев представил прогноз развития строительного рынка Новосибирской области на 2026 год. По его оценкам, отрасль продолжит испытывать сложности, а объёмы ввода жилья могут сократиться на 10-15 %, рассказал он Сиб.фм.
По итогам прошлого года продажи на рынке недвижимости обрушились на 24 %, вернувшись к показателям 2020-2021 годов. Как отметил министр строительства Новосибирской области Дмитрий Богомолов, это часть общероссийского тренда. Сдерживающими факторами остаются непростые рыночные условия и ограничения в ипотечном кредитовании.
Ключевые прогнозы на 2026 год:
- Объём сделок, вероятно, останется на уровне 2025 года.
- В сегментах многоквартирных и индивидуальных домов наблюдается избыток предложений. Это приведёт к сокращению объёмов строительства. Даже учёт дачных домов не сможет полностью компенсировать падение.
- Затраты на строительство продолжат увеличиваться, что отразится на стоимости жилья. Однако реальную динамику цен будет сложно отследить из‑за скрытых условий сделок, таких как рассрочки, субсидий по ипотеке, «ремонты в подарок» и занижение первоначального взноса.
- В первой половине года рост стоимости недвижимости, вероятно, не превысит уровень инфляции.
- Увеличение доли проблемных объектов создаст разрыв в ценах между надёжными и рискованными проектами.
- Со второй половины 2026 года ожидается усиление мер по поддержке строительного сектора со стороны правительства.
-