Заместитель начальника департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска Роман Теленчинов рассказал о ситуации с долгостроями в городе — о планах и проблемах при их достройке.
По словам Теленчинова, в 2020 году в эксплуатацию введут шесть проблемных домов. Причем в прошлые годы сдавалось больше недостроенных зданий. Чиновник в эфире радио «Городская волна» отметил, что сейчас остались самые сложные объекты. Всего с 2012 года достроено 85 проблемных объектов. Сейчас в Новосибирске осталось 53 долгостроя.
К примеру, по домам ПТК-30 конкурсные управляющие готовят пакет документов для федерального ППК «Фонд», который либо даст заключение о взятии на себя обязанности по завершению строительства, либо передаст достройку объектов дольщикам. Наиболее проблемный дом на улице Овражной, так как у объекта нет земельного участка. По словам Теленчинова, этот дом будет достроен в последнюю очередь. Возможно, люди в рамках закона о банкротстве не получат даже долю на квартиру.
Что касается ЖК «Времена года», то мэрия в суде не смогла отстоять два этих дома — учредители ПТК-30 (дочерняя «Авангард-строй») продали свои доли. До решения суда у муниципалитета был застройщик, готовый достроить эти дома.
В жилмассиве «Закаменский» находятся четыре проблемных дома. Изначально на достройку требовалось более 1,3 млрд руб. После проведения МИПа были получены 180 млн руб. Два дома из микрорайона включили в список тех объектов, которым поможет созданных фонда защиты дольщиков, — это дома по улице Закаменский микрорайон, 12 и 13. По словам Теленчинова, до конца следующего года дома будут достроены.
По двум оставшимся домам есть договоренность с областным Минстроем о включении в следующий транш фонда.
На строительство дома на Галущака, 15 необходимо 225 млн руб. Через МИП профинансируют только 45 млн руб. Вопросы по береговой линии почти решены. «Заявитель, ЗАО «Береговой», получит этот земельный участок, и 30 млн рублей будут направлены ему», — сказал Теленчинов.
На достройку ЖСК «Зыряновский» изначально требовалось около 300 млн руб. Уже привлечено почти 200 млн руб. Оставшаяся сумма будет предоставлена по средствам реализации масштабно-инвестиционного проекта (МИП), который надеются реализовать в следующем году.
Вопрос по строительству ЖСК «Новоселье» (ул. Бориса Богаткова 201/3) будет также решаться через МИП.Достраивать дом будет группа компаний «Первый строительный фонд», ожидается высокая степень готовности дома к концу этого года. Введу дом в эксплуатацию в следующем году.
Долгострой на Красина, 54/1 — пока один из самых безнадеждных проектов. По словам Теленчинова, конкурсный управляющий пытается затянуть завершение строительства. Пока ни одно ведомство не имеет полномочий повлиять на ситуацию. Повлиять на конкурсного управляющего могут только дольщики через обращения «Дом.рф».
Долгострой на улице Печатников, 12 достраивать не будут, так как на завершение объекта потребуется более 300 млн рублей при 122 дольщиках. Всем им дадут квартиры в других объектах.
По долгострою на улице Кропоткина, 104 А необходимо банкротство застройщика этого объекта.Работы по дому ведутся с 2014 года. Председатель ЖСК «Садко», по словам чиновника мэрии, не предоставил сметы, объёмы выполненных работы по реализации, чтобы муниципалитет смог включиться в субсидирование. В данное время у ЖСК «Садко» образовался долг по платежам.