Власти Новосибирска утвердили проект комплексного развития территории жилой застройки в Заельцовском районе. Речь идёт о земельном участке площадью 117 873 кв. м, расположенном в границах улиц Кубовой, Аренского и Лобачевского.
Согласно опубликованному постановлению мэрии № 5254, данная территория подлежит сносу и реконструкции. В приложении к документу содержится перечень из десятков объектов капитального строительства, которые будут демонтированы. В этот список входят в основном индивидуальные и многоквартирные жилые дома, а также нежилые постройки, такие как гаражи и бани. Их владельцам предстоит расселение.
Наряду со сносом, документ регламентирует будущее использование земли. В приложениях указаны виды разрешённого использования для новой застройки, включая среднеэтажные и многоэтажные жилые дома (от 5 до 30 этажей), а также объекты социальной и транспортной инфраструктуры. Для застройщиков установлены предельные параметры плотности застройки и требования по обеспечению территории школами, детскими садами и парковочными местами.
Кроме того, проект предусматривает, что после завершения строительства за счёт инвестора некоторые ключевые объекты инфраструктуры — в частности, здание детского сада на 220 мест и участки автомобильных дорог — должны быть безвозмездно переданы в муниципальную собственность города.