Строительное сообщество Новосибирска выразило серьёзное недовольство инициативой прокуратуры, которая предлагает установить минимальный порог площади для комплексного развития территорий (КРТ) на уровне пяти гектаров. По мнению девелоперов, это новшество способно парализовать значительную часть проектов, в первую очередь в центральных кварталах города, где физически отсутствуют свободные участки такой площади. Анализ реестра договоров за последние два года подтверждает опасения: под удар попадают около семидесяти процентов действующих соглашений, средняя площадь которых составляет всего два гектара.
Представители отрасли предупреждают о масштабных негативных последствиях. Введение порога, как утверждается, приведёт к утрате внебюджетного финансирования для строительства школ и детских садов, росту административной нагрузки и увеличению числа долгостроев. Основатель «Сибирь Девелопмент» Дмитрий Хмельницкий не исключает монополизации рынка и резкого роста цен на жильё из-за снижения конкуренции. В качестве подтверждения приводится опыт Красноярска, где после аналогичных реформ ввод жилья за полгода сократился более чем наполовину.
Экономические потери, по оценкам экспертов, могут исчисляться десятками миллиардов рублей в год только в виде недополученных налогов. Чтобы избежать коллапса в отрасли, девелоперы призывают власти не спешить с реформой и провести более глубокий анализ работы механизма с учётом опыта других регионов.