В июле 2023 года в Новосибирске медианная стоимость аренды жилья выросла с 33,7 тыс. руб. до 33,9 тыс. руб. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом количество объявлений о сдаче квартир на аренду резко возросло — с 3,7 тыс. до почти 4,9 тыс., согласно данным, предоставленным сервисом Домклик для РБК Новосибирск.
Среди районов города лидерами по самым высоким ценам на аренду стали Железнодорожный и Советский районы, где стоимость составляет 38 тыс. руб. Центральный район занимает третье место с ценой 37 тыс. руб. В Дзержинском, Заельцовском и Октябрьском районах аренда стоит 35 тыс. руб., а в Калининском и Ленинском — 30 тыс. руб. Наименее дорогие варианты можно найти в Кировском районе (29 тыс. руб.) и Первомайском районе, где аренда составляет всего 25 тыс. руб.
Наибольшее количество предложений зафиксировано в Октябрьском районе (свыше 1,2 тыс. объявлений), за ним следуют Ленинский (754 шт.) и Заельцовский (688 шт.) районы. Меньше всего предложений представлено в Первомайском (49 шт.) и Советском (116 шт.) районах.
По словам независимого аналитика рынка недвижимости Сергея Николаева, за последние три года средняя цена на аренду жилья в Новосибирске увеличилась примерно на 60%. Это связано с общим ростом цен на недвижимость и отменой льготной ипотеки, что заставило многих потенциальных покупателей временно перейти на рынок аренды.
Николаев также отметил, что пик сезона аренды ожидается в конце августа, когда пенсионеры начнут сдавать комнаты в квартирах во время своего переезда на дачу. Кроме того, те, кто планировал сменить малогабаритные квартиры на более просторные, также могут предпочесть аренду из-за невыгодности покупки жилья без первоначального взноса.
Активное развитие рынка апартаментов в городе также способствует росту предложений, особенно в Октябрьском районе, где сосредоточено несколько новых объектов. Эксперт прогнозирует, что во второй половине текущего года цены на аренду могут вырасти на 10-12% из-за увеличения спроса на рынке.