1 июля 2024 года в России отменили программу «Льготная ипотека». «Сиб.фм» поговорил с начальником Сибирского ГУ Банка России Николаем Моревым о том, чего ожидать на рынке кредитования.
По его словам, ипотечная ставка зависит от инфляции, а когда нет ясности — банки не знают на каких условиях кредитовать.
«С помощью ключевой ставки мы возвращаем инфляцию к нашей цели — вблизи 4% в год. При такой инфляции и ипотечные ставки будут низкими», — отметил в разговоре с порталом Николай Морев.
Николай Морев отметил, что Банк России не против льготной ипотеки, но она должна быть адресной. Как например, «Семейная ипотека».
«Безадресные льготные программы ипотеки создали избыточный спрос на первичном рынке, и цены поползли вверх: в середине 2020 года, в самом начале работы программы «Льготная ипотека», квадратный метр на первичном рынке в Новосибирске стоил менее 70 000 рублей. Сегодня уже почти 130 000 рублей», — подчеркнул в разговоре с порталом Николай Морев.
В настоящее время специалисты надеются, что ситуация нормализуется, а именно: улучшатся стандарты выдачи кредитов, темпы роста ипотечного портфеля придут к балансу и уменьшится спрос на жилье.
Более подробно о современном рынке кредитования на жильё читайте в материале «Сиб.фм».