С декабря 2019-го по декабрь 2024-го в Новосибирске выросли ипотечные платежи — они обогнали рост арендных ставок в 3 раза. Статистику опубликовали в telegram-канале аналитика рынка недвижимости Сергея Николаева.
Отмечается, что в указанный период арендные ставки за двушку выросли на 105%, а именно с 19,2 тысяч до 39,3 тысяч.
«За это же время рост средневзвешенного платежа при покупке по рыночной ипотеке стандартной 2-х комнатной квартиры площадью 60 квадратных метров, при первоначальном взносе 30% составил 610% — с 21,6 тысяч рублей в месяц до 131,8 тысячи рублей», — говорится в сообщении аналитика.
Это, уверен Николаев, делает ипотеку бессмысленной. Увеличение стоимости ипотечного платежа он связывает с ростом цен квадратного метра на вторичного рынке на 85,3% и ростом ключевой ставки.
По мнению эксперта, аренда будет расти в 2025 году, а потому люди не смогут брать ипотеки и будут тратить накопленное на аренду жилья.
«Рынок замер в ожидании адекватной ключевой ставки», — говорится в сообщении аналитика.
