О том, что предпринимается для повышения доступности жилья и как решается проблема долгостроев, мы беседуем с министром строительства и ЖКХ Новосибирской области Денисом ВЕРШИНИНЫМ.
Ставка на малоэтажки
— Денис Владимирович, как сегодня решается проблема доступного жилья?
— В Новосибирской области реализуется долгосрочная целевая программа «Стимулирование жилищного строительства в Новосибирской области на 2011–2015 годы», основная цель которой — повысить доступность жилья за счет увеличения объемов строительства. Для этого, в частности, решаются вопросы территориального планирования и обеспечения инженерной инфраструктурой площадок комплексной застройки.
Причем субсидии на инженерное обустройство даются при условии, что 25% этих площадок должны предоставляться многодетным семьям. Кроме того, развитие рынка стимулируется за счет помощи в размере до 400 тысяч рублей застройщикам, которые возводят индивидуальные дома на селе.
— Наряду с приоритетными направлениями развития строительного рынка ставится увеличение доли малоэтажного жилья. Почему?
— Думаю, большинство людей предпочли бы жить в собственном доме, желательно с земельным участком. Поэтому за рубежом и в европейской части России малоэтажное строительство очень популярно. Похвастаться такими же достижениями мы, к сожалению, пока не можем, но делаем все возможное, чтобы развивать этот сегмент.
Так, в области определены 72 площадки комплексного жилищного строительства, большинство из них предназначены для малоэтажных домов. Работа по ним находится на разных стадиях: по некоторым уже оформлены землеотводы и есть застройщики, решаются вопросы инженерного обеспечения.
Сформирована и система инструментов, которые помогут покупателям приобрести или построить это жилье. Для многодетных и молодых семей будут действовать меры поддержки. Кроме того, в упомянутой выше долгосрочной целевой программе предусмотрена норма, согласно которой областной бюджет сможет компенсировать застройщику средства, вложенные в создание инженерной инфраструктуры, — до 2,5 тысяч рублей за квадратный метр. Одно из условий ее предоставления — снижение стоимости жилья.
Рынок оживает
— В нашу редакцию регулярно обращаются обманутые дольщики. Могут ли они надеяться на решение своих проблем в ближайшее время?
— Каждый объект долгостроя на особом контроле: мы ежедневно проводим совещания. Если видим, что есть экономический потенциал достройки дома, предлагаем обманутым дольщикам объединиться в жилищно-строительный кооператив и достраивать дом самим, оказываем организационную помощь. Если возвести дом таким образом нельзя, работаем над привлечением застройщика.
Кроме того, мы инициировали внесение нового законопроекта, который станет эффективным механизмом привлечения застройщиков к достройке проблемных домов. Например, инвестор при получении бесплатного земельного участка для строительства должен будет в качестве обременения достроить какой-нибудь долгострой, выкупить доли у обманутых дольщиков или предоставить им жилье в других своих объектах.
Стоит также отметить, что мы продолжаем оказывать дольщикам адресную поддержку.
— Близится ваш профессиональный праздник — День строителя. Что бы вы хотели пожелать коллегам?
— Рынок строительства сегодня оживает, увеличиваются продажи жилья. Будем надеяться, что эти показатели будут только расти. Желаю всем строителям уверенности в завтрашнем дне, оптимизма и стабильного развития.
Долгострои Новосибирска: новоселье когда? 
...Долгострои разморозят? 
Кто справит новоселье в Новосибирске? 
Коттеджный поселок Ложок станет престижным местом проживания новосибирцев