163

Сколько стоит дом построить?

Фото: Аргументы и Факты на Оби

Показатели себестоимости строительства и цен первичного рынка приводились с учетом простой базовой отделки (окраска, обои, разводка, установка ПДУ, паркет березовый, линолеум, газовые или электроплиты, лифты и т.п), наружных сетей и благоустройства (относимых на сметную стоимость дома), а также среднего уровня прочих работ и затрат застройщиков в процессе подготовки строительства, производственного цикла и сдачи дома, в том числе среднего уровня отчислений инвесторов (застройщиков) на развитие инфраструктуры.

Учитывая, что многие жилые дома вводятся в эксплуатацию без отделки квартир, поквартирной разводки систем горячего и холодного водоснабжения, установки предметов домоустройства (сантехприборы, плиты и т.п.), для получения показателей без отделки, приведенные данные могут быть уменьшены на 6-8%.

По результатам исследования оказалось, что себестоимость строительства в Новосибирске за 1 кв.м. жилой площади составляет 40 097рубля, при продажах в новостройках эта цена составляет 43 948 рублей, а на вторичном рынке 50 759 рублей.

Подсчеты по другим областям Сибири приведены в таблице:
 
 
 
 
 
         Сибирский федеральный округ
Полная себестоимость строительства жилых домов массового спроса на 1 кв. метр общей площади квартир жилых зданий (для вновь начинаемых строительством)
Средние рыночные показатели предложений на первичном рынке жилья, отнесенные на 1 кв. метр общей площади квартир
Средние рыночные показатели предложений на вторичном рынке типового жилья, отнесенные на 1 кв. метр общей площади квартир жилых зданий
 
 
 
 
Республика Алтай
35316
38362
40268
 
1161
1262
1324
Республика Бурятия
33162
30624
34164
 
1091
1007
1123
Республика Тыва
25179
30170
32849
 
828
992
1080
Республика Хакасия
30726
33249
35864
 
1010
1093
1179
Алтайский край
32842
36529
40205
 
1080
1201
1322
Красноярский край
37441
45625
50452
(г. Красноярск)
1231
1500
1659
Иркутская область
39208
43030
48630
(г. Иркутск)
1289
1415
1599
Кемеровская область
35922
39941
44423
 
1181
1313
1461
Новосибирская область
40097
43948
50759
(г. Новосибирск)
1319
1445
1669
Омская область
29631
31350
38170
(г. Омск)
974
1031
1255
Томская область
36185
38561
44092
 
1190
1268
1450
Читинская область
29719
35611
41166
 
977
1171
1354
Агинский Бурятский автономный округ
26530
31789
34611
 
872
1045
1138
Таймырский (Долгано-Ненецкий) автономный
23045
27614
30065
округ
758
908
989
Усть-Ордынский Бурятский автономный округ
23342
27969
30452
 
768
920
1001
Эвенкийский автономный округ
23143
27731
30193
 
761
912
993
 Еще в январе эти суммы выглядели иначе:
Сибирский федеральный округ
 
 
 
 
 
 
 
Республика Алтай
35057
38278
40060
 
1111
1213
1269
Республика Бурятия
32920
30557
34089
 
1043
968
1080
Республика Тыва
24995
30104
32679
 
792
954
1035
Республика Хакасия
30502
33176
35678
 
966
1051
1130
Алтайский край
32602
36449
39293
 
1033
1155
1245
Красноярский край
37168
43853
48493
(г. Красноярск)
1178
1390
1537
Иркутская область
38921
42935
48377
(г. Иркутск)
1233
1360
1533
Кемеровская область
35659
39853
43972
 
1130
1263
1393
Новосибирская область
39804
43852
52379
(г. Новосибирск)
1261
1389
1660
Омская область
29415
30720
37710
(г. Омск)
932
973
1195
Томская область
35920
38476
43864
 
1138
1219
1390
Читинская область
29502
35533
41076
 
935
1126
1302
Агинский Бурятский автономный округ
26336
31720
34432
 
834
1005
1091
Таймырский (Долгано-Ненецкий) автономный
22876
27553
29909
округ
725
873
948
Усть-Ордынский Бурятский автономный округ
23171
27908
30294
 
734
884
960
Эвенкийский автономный округ
22974
27670
30037
 
728
877
952
 По мнению, аналитиков строительного портала www.n-s-k.net, разница между себестоимостью строительства и рыночной ценой, сложившейся в Сибирских регионах, составляет не более 10-20%, что считается вполне умеренной рентабельностью девелоперских проектов.

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно

Загрузка...

Топ-5 читаемых

Самое интересное в регионах