Согласно данным на апрель 2025 года, рынок апартаментов в Новосибирске характеризуется беспрецедентным количеством непроданных объектов.
В новостройках города насчитывается 5 630 нереализованных апартаментов, а в уже введенных в эксплуатацию домах – еще 200–250. Аналитики издания «РОП | Рейтинги. Оценки. Прогнозы» утверждают, что при текущем среднемесячном объеме продаж в 92 апартамента имеющихся запасов хватит примерно на 61 месяц.
Ситуацию на рынке усугубляет наличие около 1 000 апартаментов, находящихся в собственности частных инвесторов. Потенциальный выход этих объектов на рынок может оказать дополнительное понижающее давление на цены.
Ограниченный спрос также связан с невозможностью использования льготной ипотеки, поскольку апартаменты, в отличие от обычных квартир, не попадают под действие государственных программ поддержки.
Аналитики полагают, что значительная доля объектов, принадлежащих инвесторам, создает угрозу дальнейшего снижения цен и способна замедлить динамику продаж. В связи со сложившейся ситуацией застройщикам, скорее всего, придется пересмотреть планы по запуску новых проектов в данном сегменте рынка.
