В Новосибирске аналитик недвижимости Сергей Николаев прокомментировал возможные изменения цен на рынке недвижимости в регионе в 2024 году. Об этом он сообщил «АиФ-Новосибирск».
По мнению эксперта, на осень 2023 года цены уже находятся на пиковом уровне, рост в 2023 году был невысоким, по сравнению с 2021-м и 2022 годом. Рост цен на готовые квартиры остановится — это связано с ростом ключевой ставки и первоначального взноса ипотеки.
«В первом-втором квартале 2024-го цены если будут расти, то в пределах инфляции. Сейчас ключевая ставка на вторичное жильё составляет 14%, на первичное — 8%. Поэтому спрос смещается в сторону новостроек, если в 3 квартале 2021 году доля новостроек в общем объеме продаж составляла 23%, то сегодня 36%. На новостройки цена в начале 2024-го может держаться на одном уровне с осенью. А на „вторичку“ цена останется без изменений или начнёт снижаться», — рассказал «АиФ-Новосибирск» Сергей Николаев.
Аналитик добавил, что сейчас давать прогнозы возможно только на период до середины второго квартала 2024 года, затем нужны корректировки — предположительно, ключевая ставка изменится ко второму кварталу.
Примерное время чтения: 1 минута
656
Эксперт Николаев дал прогноз по ценам на жильё в Новосибирске в 2024 году
Максим Кимерлинг / АиФ
Новосибирск, 26 октября - АиФ-Новосибирск.
