Недвижимость в Новосибирске. Как купить квартиру

Как молодым купить жильё?

В прошлом году только шесть молодых семей получили госсубсидии на приобретение жилья. Почему программа по господдержке буксует?

Надежда есть?

Молодёжь, которая создаёт семьи, растит детей, в первую очередь нуждается в собственном жилье. Но не у всех есть капитал на первоначальный взнос. А без него условия по ипотеке в банках хуже. В регионе с 2014 года действует гос-программа «Обеспечение жильём молодых семей в Новосибирской области на 2015–2020 годы», по которой молодая семья при покупке квартиры получает субсидию (возраст одного из супругов или обоих не должен превышать 35 лет).

«Сумма субсидии на одну семью – порядка 150 тысяч рублей, – объясняет врио министра строительства НСО Иван Шмидт. – Из расчёта 30% от стоимости жилья площадью 42 кв. метра (по 18 кв. метров на одного человека). Если родился ребёнок – плюс ещё 5% от стоимости квартиры».

Сегодня претендуют на господдержку 1839 молодых семей. Только надежда, что они её получат, очень призрачна. Как сообщил врио министра, в прошлом году госсубсидию по этой областной программе получили только шесть семей.

Народных избранников возмутила эта цифра. «Почему так мало?! Просто смех сквозь слёзы, – недоумевает депутат Заксобрания НСО Андрей Панфёров. – Президент РФ говорит о том, что молодёжь должна видеть хорошую перспективу для жизни в своей стране, что государство должно позаботиться об этом. А на местах, получается, спускают на тормозах!»

Четвертый мост будет. Проекты поддержали в правительстве РФ Подробнее

Врио министра объяснил, что исполнение напрямую зависит от финансирования. А в 2017 году на эту программу из областного бюджета выделили 1,158 млн рублей. «В этом году,  благодаря участию депутатов Заксобрания, ситуация лучше. Мы планируем дать госсубсидию 237 молодым семьям, – рассказал Иван Шмидт. – Нам удалось заключить договор с Минстроем РФ, и нашему региону на условиях софинансирования из федерального бюджета выделят 70 млн рублей, из облбюджета, по настоянию депутатов, – 160 млн руб-лей. А вот на 2019–20 годы средств на эту программу в облбюджете пока вообще не предусмотрели».

А где финансирование?

Такая ситуация не устроила депутатов. Они потребовали озвучить общую сумму, которая необходима для того, чтобы все, кто стоит в очереди на госсубсидию в нашем регионе, в ближайшие годы смогли её получить.

Врио министра сообщил, что из облбюджета достаточно выделять ежегодно порядка 150 млн рублей, чтобы на условиях софинансирования с Минстроем РФ (которое готово при таких условиях выделять нашему региону ещё столько же) обеспечить господдержкой 200 семей. В этом случае за 9 лет все молодые, что стоят сегодня в очереди, получат субсидию.

«Это жизненно важный вопрос, – считает председатель комитета Заксобрания НСО по строительству, ЖКХ и тарифам Евгений Покровский. – Мы не должны его снимать с депутатского контроля. Развитие сельских территорий во многом зависит от того, будет ли молодёжь там оставаться. При формировании регионального бюджета необходимо закладывать средства на эту программу. Один год мы пропустили, но больше такого не будет. У меня есть предложение: во время обсуждения областного бюджета на 2019 год внести эту программу в список приоритетных».

Нужно стимулировать строительство

Экономический кризис сказывается и на строительном секторе – объёмы сдачи нового жилья в Новосибирской области снижаются уже несколько лет.

И те квартиры, что построили, продаются с трудом. Что неудивительно, ведь покупательная способность населения Сибири падает. При этом затраты на строительство увеличиваются. «В этом году на 10 процентов подорожали цены на все строительные материалы, а также на ГСМ, – сообщил депутат Заксобрания НСО Николай Мочалин. – А Минэкономразвития РФ стоимость за дома, в которые переселяют население из ветхого и аварийного жилья, уже много лет не поднимает. Но как можно возвести дома хорошего качества, если государственная компенсация  низкая: за 1 кв. метр – 39 тысяч рублей?»

Депутаты считают, что строительной отрасли требуется господдержка.