aif.ru counter
177

Ничейные избушки: жилищники массово отказываются от ветхих домов

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 23. АиФ на Оби №23 08/06/2016
Содержать старые дома в хорошем состоянии практически не возможно
Содержать старые дома в хорошем состоянии практически не возможно © / Ульяна Бакуменко / АиФ

Если крыша как дуршлаг?

 

В Новосибирске на минувшей неделе прошло заседание комиссии Общественной палаты РФ по развитию ЖКХ, на котором пытались понять, как решить проблемы, которые возникли после последних нововведений.

 

Напомним: лицензирование управляющих компаний (УК) и ужесточение наказаний за нарушения. Сейчас штраф за одно нарушение – порядка 400 тыс. руб. Но порой предписания жилищной инспекции выполнить невозможно.

 

Например, устранить течь крыши, которая превратилась от старости в «дуршлаг». И у некоторых УК суммы штрафов доходят до 2,5 млн руб. Им проще отказаться от 2–3-этажных ветхих домов, те снова переходят под юрисдикцию муниципалитетов.

 

«Сейчас эта тенденция в регионах нарастает, – говорит Игорь ШПЕКТОР, председатель комиссии Общественной палаты РФ по развитию социальной инфраструктуры, местного самоуправления и ЖКХ. – Что неудивительно, ведь тарифы на содержание домов часто занижены. Это может развалить всю структуру ЖКХ. Нужен и закон, который чётко регламентирует что такое грубое нарушение».

 

Фото: Из личного архива

Содержать деревянные ветхие здания, построенные 70–80 лет назад, в достойном состоянии практически невозможно. Их нужно сносить. Но происходит это медленно, и

граждане, устав ждать, обращаются в прокуратуру, которая выписывает предписание муниципалитетам о немедленном расселении.

 

Однако средств на это в местных бюджетах просто нет, и тогда главы поселений становятся заложниками этих обстоятельств. «Недавно об этом был разговор с генеральным прокурором РФ Юрием Чайкой, – продолжает Шпектор, – который пообещал, что наказывать мэров будут только в том случае, если ветхий дом – в программе по переселению и средства на это уже выделены, но срок затягивается».

 

Новое, но непригодное

 

Градоначальники и рады бы ускорить переселение из аварийных домов, но купить квартиры у застройщиков в крупных городах сложно. Елена МАКАВЧИК, замминистра ЖКХ и энергетики НСО, рассказала: «Из федерального бюджета выделены средства на приобретение такого жилья по цене 35 980 руб. за 1 кв. м. Но в Новосибирске на первичном рынке стоимость за 1 кв. м составляет 46 844 руб., на вторичном – 51 921 руб. Федеральных денег на переселение не хватает, поэтому из облбюджета в 2015 году пришлось выделить 170 млн рублей».

 

А компании, которые всё же берутся построить жильё за такие деньги, делают его столь низкого качества, что жить в нём люди отказываются. Застройщики пользуются тем, что контролирующие органы проверяют 2–3-этажные новостройки только после их сдачи, когда уже сложно чтото исправить. Нередко выясняется, что и качество капитального ремонта оставляет желать лучшего. Сергей ПЛИСОВ, начальник государственной жилищной инспекции Омска, считает: «Нужно наказывать фирмы за отвратительное качество и затягивание сроков. Но мы не можем это делать, потому что в Жилищном кодексе не определён порядок».

 

Эксперты говорят о том, что сначала необходимо провести техническую инвентаризацию всего жилого фонда, чтобы точно знать, какие перекрытия в каждом доме, какие трубы и т. д. Без этих данных сметы на капремонт делаются приблизительно. К тому же и некоторые жильцы ведут себя странно. «В Новосибирске демократия, по-моему, зашкаливает, – возмущается Шпектор. – Жильцы порой вмешиваются в технические условия, говорят «не хочу менять чугунную трубу на пластиковую!». Нередко и вовсе не впускают в квартиры, препятствуя замене водопроводных труб. И старшие по дому не могут на них повлиять».

 

На заседании выработали предложения от регионов Сибирского федерального округа. Председатель комиссии Общественной палаты РФ пообещал передать их в Москву.

 

Мнение эксперта

 

Иван ВОЛКОВ, директор УК «МКС-Новосибирск»: – Стоимость ремонта считают с большими погрешностями. К тому же подрядчики работают, не согласовывая с нами материалы, оборудование. Часто нарушают сроки сдачи объекта. Гарантия качества должна быть 5 лет. Но фирмы исчезают уже

через год. Вот и получается, что сегодня не существует механизма влияния на подрядчиков. Нужно, чтобы УК принимали у них работы по акту, а не как попало. Я считаю, необходимо создать единый центр по надзору и требовать, чтобы в капремонте участвовали квалифицированные специалисты.

 

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно

Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах
Роскачество