Если крыша как дуршлаг?
В Новосибирске на минувшей неделе прошло заседание комиссии Общественной палаты РФ по развитию ЖКХ, на котором пытались понять, как решить проблемы, которые возникли после последних нововведений.
Например, устранить течь крыши, которая превратилась от старости в «дуршлаг». И у некоторых УК суммы штрафов доходят до 2,5 млн руб. Им проще отказаться от 2–3-этажных ветхих домов, те снова переходят под юрисдикцию муниципалитетов.
«Сейчас эта тенденция в регионах нарастает, – говорит Игорь ШПЕКТОР, председатель комиссии Общественной палаты РФ по развитию социальной инфраструктуры, местного самоуправления и ЖКХ. – Что неудивительно, ведь тарифы на содержание домов часто занижены. Это может развалить всю структуру ЖКХ. Нужен и закон, который чётко регламентирует что такое грубое нарушение».
Содержать деревянные ветхие здания, построенные 70–80 лет назад, в достойном состоянии практически невозможно. Их нужно сносить. Но происходит это медленно, и
граждане, устав ждать, обращаются в прокуратуру, которая выписывает предписание муниципалитетам о немедленном расселении.
Однако средств на это в местных бюджетах просто нет, и тогда главы поселений становятся заложниками этих обстоятельств. «Недавно об этом был разговор с генеральным прокурором РФ Юрием Чайкой, – продолжает Шпектор, – который пообещал, что наказывать мэров будут только в том случае, если ветхий дом – в программе по переселению и средства на это уже выделены, но срок затягивается».
Новое, но непригодное
Градоначальники и рады бы ускорить переселение из аварийных домов, но купить квартиры у застройщиков в крупных городах сложно. Елена МАКАВЧИК, замминистра ЖКХ и энергетики НСО, рассказала: «Из федерального бюджета выделены средства на приобретение такого жилья по цене 35 980 руб. за 1 кв. м. Но в Новосибирске на первичном рынке стоимость за 1 кв. м составляет 46 844 руб., на вторичном – 51 921 руб. Федеральных денег на переселение не хватает, поэтому из облбюджета в 2015 году пришлось выделить 170 млн рублей».
Эксперты говорят о том, что сначала необходимо провести техническую инвентаризацию всего жилого фонда, чтобы точно знать, какие перекрытия в каждом доме, какие трубы и т. д. Без этих данных сметы на капремонт делаются приблизительно. К тому же и некоторые жильцы ведут себя странно. «В Новосибирске демократия, по-моему, зашкаливает, – возмущается Шпектор. – Жильцы порой вмешиваются в технические условия, говорят «не хочу менять чугунную трубу на пластиковую!». Нередко и вовсе не впускают в квартиры, препятствуя замене водопроводных труб. И старшие по дому не могут на них повлиять».
На заседании выработали предложения от регионов Сибирского федерального округа. Председатель комиссии Общественной палаты РФ пообещал передать их в Москву.
Мнение эксперта
Иван ВОЛКОВ, директор УК «МКС-Новосибирск»: – Стоимость ремонта считают с большими погрешностями. К тому же подрядчики работают, не согласовывая с нами материалы, оборудование. Часто нарушают сроки сдачи объекта. Гарантия качества должна быть 5 лет. Но фирмы исчезают уже
через год. Вот и получается, что сегодня не существует механизма влияния на подрядчиков. Нужно, чтобы УК принимали у них работы по акту, а не как попало. Я считаю, необходимо создать единый центр по надзору и требовать, чтобы в капремонте участвовали квалифицированные специалисты.
Капитальный ремонт. Как заставить подрядчиков хорошо работать? 
Главный долгострой. Когда исчезнут заборы на площади Маркса? 
В Новосибирске в мае снесут незаконные постройки