Новосибирцам рассказали, как не купить квартиру со скрытыми дефектами

Перед покупкой квартиры стоит тщательно её осмотреть в самых укромных углах. Ведь, особенно вечером, когда меньше естественного освещения, можно не заметить проблемные места в квартире перед покупкой. Об этом предостерегла Елена Семёнова, управляющая офиса продаж квартир.

Эксперт советует не полагаться целиком на рассказ риелтора о планировке, инфраструктуре и соседях, а параллельно внимательно осмотреть жильё. Вот на какие моменты стоит обратить особое внимание.

Во‑первых, загляните за шторку в ванной. Не стоит фокусироваться только на внешнем лоске — важно проверить стык ванны и стены, вентиляцию. К примеру, проверить тягу можно с помощью зажигалки — если пламя колышется, тяга есть, и обратную сторону раковины. Отсутствие влаги и плесени — хороший знак.

Во‑вторых, проверьте углы под подоконником и стену за батареей. Именно там часто скрываются следы протечек. Влажность, отслоение краски или вздутая штукатурка могут говорить о проблемах с крышей или о протечках от соседей сверху.

В‑третьих, не стесняйтесь заглянуть в ящик под мойкой на кухне и осмотреть заднюю стенку гарнитура. Запах канализации и сырость — тревожный сигнал. Возможно, придётся менять систему труб или разбираться с вентиляцией.

В‑четвёртых, присмотритесь к выключателям и розеткам. Их состояние многое говорит о качестве ремонта. Криво установленные, старые розетки советского образца и искрящие выключатели — признак того, что электрику, скорее всего, придётся переделывать.

Наконец, перед уходом уделите пару минут входной двери:

«Пока мы прощаемся в коридоре, выйдите на лестничную клетку первым. Закройте дверь и прислушайтесь. Слышно, как разговаривают соседи? Слышен лифт? Если да — звукоизоляция никакая. Посмотрите на порог и косяк снаружи: если щели огромные и светятся, готовьтесь к сквознякам», —говорит эксперт.

Елена Семёнова подчёркивает: цель не в том, чтобы «впарить» квартиру, а в том, чтобы покупатель спустя полгода не пожалел о сделке. Если при осмотре вы обнаружите какой‑то недостаток, лучше сразу обсудить это с риелтором — можно попросить скидку на ремонт или продолжить поиски.