Новосибирцев предупредили о риске изъятия дачных участков

Глава Росреестра Олег Скуфинский разъяснил механизм действия нового закона, согласно положениям которого гражданам дается 3 года на освоение земельного участка. Об этом сообщает портал РБК.

Новый закон был подписан президентом в августе 2024 года. Он устанавливает срок в три года для освоения собственниками земельных участков в населенных пунктах, садоводческих и огороднических товариществах.

Закон вступает в силу с 1 марта 2025 года. В случае, если собственник приобрел или получил землю по наследству, при этом участок заброшен, зарос травой и нуждается в обработке, гражданину нужно время на производство работ. Кроме того, для строительства дома собственнику необходимо предварительно заказать проектирование для подведения инженерных коммуникаций. Поэтому закон и добавил дополнительные три года, и уже после этих трех лет начинается отсчет сроков, ранее установленных законодательством.

Государственный механизм будет работать следующим образом:

1. Если собственник не освоит участок в течение 3-х лет и это выявят контрольно-надзорные органы, для начала ему будет вынесено предупреждение.
2. Если в течение 6 месяцев нарушение не будет устранено, Росреестр получит право инициировать процесс изъятия участка.

При этом какие-либо штрафы законом не устанавливаются. Как подчеркнул Скуфинский, задачей является стимулирование собственников использовать участок по целевому назначению, а не наказание.

Ранее сообщалось, что в Новосибирской области остановилось падение продаж в новостройках после июльского обвала. Обвал продаж, начавшийся в июле, продолжился в августе в Москве, Санкт-Петербурге и их областях, в то время как в Новосибирске падение остановилось. Вместе с тем, объемы продаж августа-2024, вероятно, окажутся существенно ниже объема августа-2023. Оценка агрегатора ДОМ.РФ показывает, что количество ипотечных кредитов на первичном рынке снизилось к августу 2023 года на 71% или в 3,4 раза. Поэтому можно ждать и трехкратного падения объема продаж. Если в августе 2024-го на рынок области вывели 1328 квартир (общая площадь 64,8 тысяч квадратов), то год назад этот показатель составлял 3029 квартир (общая площадь 151,3 тысячи квадратов).