Новосибирский эксперт Сергей Николаев высказал свое мнение о том, почему в регионе «буксует» программа сельской ипотеки.
Сельская ипотека со ставкой в 3% кажется довольно привлекательным вариантом. Однако, заявил аналитик, она тем не менее остается недоступной для многих.
Одной из ключевых проблем для работающих в городе является дорога. Добираться от дома и обратно по полтора часа — занятие сомнительной привлекательности при плохо развитой транспортной инфраструктуре Такая ситуация сложилась почти по всем направлениям. Так, мост через реку Иню ремонтируется уже второй или третий год, отметил Николаев. В этом отношении относительно приемлемо выглядит северная часть, однако цены на жилье там «кусачие».
Усложняет ситуацию и переход сельского строительства на проектное финансирование. Для того, чтобы построить дом, сейчас нужно не только найти бригаду и закупить материалы, а еще и согласовать проект с банком, открыть спецсчета и прочее.
Все этом может серьезно ударить по развитию сельской ипотеки. Сегодня самый реальный путь — приобретать жилье у застройщика, работающего по проектному финансированию, прямая покупка стала гораздо сложнее.
С учетом вышеперечисленного, программа сельской ипотеки рискует остаться «бумажной»: привлекательной на словах, но практически недоступной на деле, резюмировал аналитик.
Подробный материал издания Сиб.фм о всех тонкостях оформления сельской ипотеки можно прочитать по этой ссылке.
