С начала 2025 года в Новосибирске наблюдается оживление на рынке жилой недвижимости. Согласно данным портала «Сибдом», средняя стоимость квадратного метра в новых домах увеличилась на 5,1%, достигнув отметки в 163,8 тысячи рублей. Наибольший рост цен зафиксирован на квартиры-студии (10,1%) и однокомнатные квартиры (4,8%), пишет портал Atas.info.
Александр Шляхин, возглавляющий «Сибдом», связал эту тенденцию с высоким спросом на студии, которые лидируют по количеству сделок.
Стоимость однокомнатных квартир значительно варьируется в зависимости от местоположения: в Центральном районе она составляет 174,7 тыс. руб. за м², в Железнодорожном — 171,7 тыс. руб., в Заельцовском — 163,1 тыс. руб., в Октябрьском — 147,4 тыс. руб., в Советском — 140,1 тыс. руб., а самый доступный вариант можно найти в Кировском районе — 104,1 тыс. руб. Разница в цене между самым дорогим и самым дешевым районом превышает 70 тысяч рублей за квадратный метр.
На вторичном рынке жилья средняя стоимость квадратного метра в июне 2025 года составила 140,4 тысячи рублей, что ниже, чем в новостройках. Эксперт Роман Петренко утверждает, что приобретение жилья на вторичном рынке может позволить сэкономить от 400 до 700 тысяч рублей.
Александра Степаненко, молодая мама, предпочла вторичное жильё из-за высокой стоимости новостроек. Иван Максименко, напротив, выбрал квартиру в новом жилом комплексе, отметив преимущества современной инфраструктуры.
Аналитики не прогнозируют резкого снижения цен, однако допускают незначительные колебания. Ирина Монастырская из компании «КИАН» ожидает увеличения спроса на вторичное жилье при ипотечных ставках в диапазоне 16–18%.
При планировании покупки однокомнатной квартиры стоит рассмотреть оба варианта – как новостройки, так и вторичное жилье, учитывая ваши личные предпочтения и финансовые возможности. Важно тщательно проверить юридическую чистоту сделки и не забывать о возможности торга.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
