Эксперт в сфере недвижимости Максим Омельянчук рассказал, почему не стоит идти на расчёт за квартиру с наличными средствами. Пачки купюр даже в самой прозрачной сделке могут сыграть с будущим владельцем недвижимости злую шутку. Специалист назвал несколько причин:
1. Если деньги перешли от вас продавцу безналичным путем, то у вас есть доказательства расчета за недвижимость. При наличном расчете продавец может заявить, что денег он не получал, и расписывался не он. Снова вернемся к «делу Долиной»: расчет через банковскую ячейку был одним из слабых звеньев.
2. Продавец не сможет отдать деньги мошенникам через 5 минут после того, как получит их от вас. Если используется сервис безопасных расчетов, и деньги поступят на счет продавца, то моментально их снять не получится. Сейчас банки вводят режим охлаждения,
3. Пресекаются всевозможные криминальные истории
В середине девяностых, когда я ещё не работал в сфере недвижимости, одна из моих знакомых стала жертвой разбойного нападения. Она планировала купить квартиру, и договорилась с продавцом о дне, и времени сделки.
В последний момент перед расчётами «обнаружилось», что продавец забыл принести один из документов. А так как дела было в конце дня, решили перенести сделку на следующий день.
Покупатели с деньгами пошли домой, но в подъезде их уже ждали вооруженные грабители в масках. Преступников, а уж тем более деньги, так никто и не нашел. А сотрудники полиции (тогда еще милиции) сказали, что такой способ разбоя был далеко не единичный.
Максим Омельянчук призывает насторожиться, если продавец настойчиво требует расчета наличными, отказываться от такого способа оплаты и выбирать сервисы безопасных расчетов. Их, как правило, предлагают банки. Покупатель загружает деньги на специальный счёт, а продавец получает их после регистрации, максимально удобны всем сторонам. Процедура проходит в присутствии банковских работников и риелтора, и все процессы становятся задокументированными.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
