Новые подсчеты показывают, что при стандартном первоначальном взносе в 30% максимальная сумма кредита позволяет приобрести квартиру площадью лишь 47 квадратных метров. Как сообщает телеграм-канал «РОП | Рейтинги. Оценки. Прогнозы», это на 4 «квадрата» или 8,5% меньше, чем годом ранее.
За первые восемь месяцев 2025 года стоимость квадратного метра в новостройках Новосибирска увеличилась на 4,5%. Несмотря на то, что темпы роста замедлились почти в два раза по сравнению с прошлым годом, они по-прежнему опережают возможности, предоставляемые государственной программой. Отчасти положение облегчается за счет увеличения скидок от застройщиков на 2–3 %, что компенсирует половину номинального увеличения стоимости.
Типовые квартиры с двумя и тремя комнатами в домах комфорт-класса становятся практически недоступными для семей по условиям программы, если не увеличивать существенно первоначальный взнос. При этом именно такие объекты, наиболее подходящие для многодетных семей, часто имеют стоимость «квадрата" ниже рыночной, но все равно не соответствуют строгим лимитам кредита.
«В настоящее время рассматривается вопрос об отмене семейной ипотеки на квартиры-студии. Если это затронет все строящиеся объекты, а не только новые проекты, в Новосибирске может появиться дополнительно 12–15 % долгостроев», — сообщают авторы телеграм-канала.
Планировка многих новых жилых комплексов изначально разрабатывалась с учетом потребностей семей с детьми. Однако из-за отсутствия индексации максимальной суммы кредита в соответствии с инфляцией и ростом цен, эти квартиры фактически стали недоступны, что ставит под сомнение саму суть программы «Семейная ипотека».
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
