Новосибирские застройщики предупредили о повышении цен на первичную недвижимость из-за событий на Украине. Эксперты считают, что из-за большого количества готового жилья в городе это не отразится глобально на рынке.
Управляющий компанией «Жилфонд» Александр Чернокульский отметил, что в последнее время люди стали приобретать недвижимость для себя, а не для инвестиций. По его словам, в новостройках Новосибирска цены высокие уже на старте. Из-за начавшейся паники, считает эксперт, многие заработают. Цены на первичную недвижимость в городе вырастут, но не сильно, так как есть еще и вторичный рынок. Вероятно, люди будут покупать именно такие квартиры.
Управляющий компанией «Выставка новостроек» Григорий Якобсон отметил, что сейчас застройщики не бронируют квартиры. А с 1 марта ожидается повышение цен от 8%, об этом уже объявили некоторые застройщики. По словам эксперта, застройщики пытаются компенсировать риски.
Управляющий партнер компании DSO Consulting Сергей Дьячков считает, что девелоперы не будут повышать цены. По его словам, в Новосибирске люди замерли в ожидании.
Гендиректор ГК «Система» Валентин Тиунов отметил, что сейчас люди в растерянности, такое продолжится еще несколько дней. Затем начнется конвертация денег в недвижимость. Эксперт ожидает всплеск сделок, а потом перерыв. Возможно, будет повышение цен на самые ликвидные квартиры. А вот в сегменте эконом-жилья и премиум всплеска цен он не прогнозирует. Вероятно, нынешнаяя ситуация отразится на рынке в долговременной перспективе через 5-7 лет.
Гендиректор ГК «Химметалл» Евгений Гаврилов в беседе с HГС отметил, что Новосибирск, в отличие от столицы, больше привязан к рублю, нежели к валюте. По его словам, производственная инфляция в прошлом году составила 30% на материалы для строительства. Если будет идти рост себестоимости, то застройщики будут поднимать цены на квартиры. Однако чем дороже будет стоит квадратный метр, тем меньше на него будет спрос.
Директор АН «Квадротека» Владимир Голованов считает, что ряд застройщиков в этот период будет стремиться заработать больше денег, именно поэтому они приостанавливают продажи квартир по старым ценам. Эксперт уверен, что прямого влияния курса доллара даже при его повышении на себестоимость строительства нет. Владимир Голованов отметил, что не стоит спешить сейчас с покупкой недвижимости, нужно обдумать все возможные варианты.
