В Новосибирске хотят снести старейший советский универсам на улице Ленина, 10, открытый в декабре 1973 года. Эскизный проект будущей реконструкции площадки обсудили накануне, 30 марта, на архитектурно-градостроительном совете в мэрии.
Проект разработало новосибирское бюро «АР.ТЭГО». Архитектор Валерий Филиппов предложил вынести нижний блок здания на красную линию, выровняв его по высоте со стоящим рядом жилым домом (Ленина,8 / Советская, 35).
Когда снесут универсам, то там планируют построить многофункциональное здание с жилыми домами разной этажности, магазинами, сервисом и общепитом. Разработчики проекта опирались на проект благоустройства улицы Ленина, который ранее создали местные архитекторы совместно с бюро «Стрелка».
Также на участке улицы Ленина от Урицкого до Советской обустроят променад. Проезжую часть сделают двухполосной, убрав бордюры. Площадь перед кинотеатром «Победа» не будет изменяться.
Универсам находится на территории, состоящей из трёх земельных участков площадью 8350 кв. метров. Там хотят возвести двухэтажный стилобат с торговыми площадями, подземной 2-уровневой парковкой на 346 мест. На кровле здания будет размещена общественная зона для жилой части комплекса, а на стилобате - четыре жилых корпуса различной высоты.
По словам Валерия Филиппова, два этажа стилобата, которые выходят на красную линию улицы Ленина, будет занимать колоннада с проходной галереей. Пока её параметры неизвестны.
«Колоннада — это отдельный вопрос и отдельное проектирование. Глубина галереи определится в ходе дальнейшей разработки. Мне это решение представляется правильным. Я уверен, что линия застройки улицы Ленина должна быть выровнена», — отметил архитектор.
Всего в четырёх домах будет 325 квартир: 22 — в четырёхэтажном корпусе, 30 — в шестиэтажном, 105 — в 15-этажном и 168 квартир — в корпусе высотой в 21 этаж.
Расположенная справа от универсама галерея «Пассаж» будет снесена, на её месте будет сделан проезд для спецтехники. Центральный вход в торговые помещения будет находиться со стороны улицы Ленина, по бокам от него будут расположены два входа в жилые помещения.
Архитектор Игорь Поповский считает, что вынос здания на красную линию является правильным, так как вдоль существующей улицы Ленина застройка исторически велась по красным линиям. Он выразил сожаление, что «Универсам» снесут, но пространство вокруг него «деградировало».
Архитектор такде отметил, что сейчас застройщику важно получить разрешение на перезонирование участка под жильё и обеспечить парковками будущих жителей.
Концепция проекта была единогласно одобрена и взята для дальнейшего проектирования.
