Подорожание стройматериалов влияет на увеличение себестоимости проектов. Из-за нынешнего экономического положения застройщики вынуждены постоянно корректировать сметы. Участники строительного рынка уверены, что на федеральном и региональном уровне нужно принимать меры для изменения ситуации, в частности, ввести уголовное наказание за необоснованное повышение цен на строительные материалы.
«Это было мое предложение, – говорит Виктор Мокровицкий, девелопер, исполнительный директор Союза строителей Новосибирской области. – В нашей резолюции указано, что мы просим Законодательное собрании Новосибирской области и депутатов Госдумы, которых мы избрали, дать предложения о введении уголовного наказания за необоснованное повышение цен. Считаю, что эта мера необходима и ее нужно двигать потихонечку. Письма, запросы нужно направлять. Необоснованное повышение цен, я считаю, это бич нашего государства. Что хотят, то и творят. Ведь как происходит: только где-то какой-то слушок прошел – сразу повышают цены. Это наша беда».
Как пишет BFM-Новосибирск, в резолюции специального совещания, в котором приняли участие более 30 руководителей компаний-застройщиков, проектных бюро, специалистов в сфере градостроительства, указаны и другие мер по снижению себестоимости проектов:
- Подготовить обращение в адрес Минстроя РФ о пересмотре нормативной базы на строительное проектирование с целью ее оптимизации, соотношению современным реалиям жизни, упрощению и исключению разночтений между различными документами (в частности, отмену норм по проектированию радио- и телевизионных антенн, проектированию десятиметрового расстояния от автостоянки до фасадов жилых домов и мусоропроводов).
- Предоставить в Департамент строительства и архитектуры мэрии Новосибирска список предприятий-поставщиков, откровенно завышающих цены на материалы и оборудование.
- Для замещения европейских поставщиков материалов и оборудования организовать посещение специализированных выставок в юго-восточных регионах (Китай, Корея) под эгидой международного комитета НСО.
- В связи с отсутствием технической возможности информационного моделирования зданий и сооружений посредством использования BIM-технологий предоставить молодым компаниям-застройщикам возможность повторного применения имеющихся у опытных застройщиков (например, ГК «Мета») проектов проектирования.
- Обеспечить льготы по зарплатным налогам для предприятий стройкомплекса (аналогичные льготам для предприятий IT-отрасли).
Застройщики указывают на то, что сложности текущего периода обострили проблемы, которые давно известны. Изменения подходов к решению вопросов градостроительства, землепользования, технологического присоединения, а также вопросов финансирования проектов – всё это, считают участники рынка, может спасти строительную отрасль.
Предложения новосибирских участников собираются передать также в Минстрой РФ через Национальное объединение строителей и Российский Союз строителей.
