Новосибирский независимый аналитик Сергей Николаев сообщил, что с марта 2019 года по март 2022 доля ипотечных сделок под залог вторичного жилья упала с 73,5 % до 20 %.
Также эксперты начали фиксировать рост рост доли сделок с недвижимостью на первичном рынке. По словам Николаева, основные лидеры по выдаче ипотеки – Сбербанк и ВТБ – заявили о рекордной выдаче кредитов по льготным программам в марте.
«Выдачи ипотеки по льготным программам «Домклик» от «Сбера» за три недели марта 2022 года увеличились на 54,2 %, а рост в ВТБ за тот же период составил 35 %», – сообщил Сергей Николаев в беседе с Сиб.фм.
Общий спрос на ипотеку в России в начале марта снизился в четыре раза, если сравнивать этот период с февралем и прошлым годом. Доля ипотечных программ в рамках государственной поддержки, наоборот, выросла. Так, в ВТБ доля льготных кредитов в марте составила 80 % от всей выданной ипотеки.
«Этот тренд последнего месяца вытекает из условий кредитования. Ежемесячный платеж по стандартной ипотеке под залог готовой квартиры при ставке 20 % годовых в 2,2 раза выше, чем по льготной ипотеке и в 2,37 раза превышает выплаты по семейной ипотеке. А суммарные переплаты за 20 лет в 3,5 и 5,2 раза больше», – отметил Николаев.
