Жить в эпоху перемен непросто. Однако опыт предыдущих кризисов, через которые наша страна прошла в 1998, 2008, 2014 годы доказывает: существует надёжный способ грамотно распорядиться накоплениями и обеспечить свою семью достойными условиями жизни.
Речь идёт о вложениях в недвижимость. Несмотря на то, что Центробанк поднял ключевую ставку до 20%, а банки ужесточили требования к заемщикам по ипотеке, в Новосибирске до конца марта действует льготная ипотека под 4,3 % на строящееся жильё. Кроме того, в силе военная ипотека и ипотека с использованием материнского капитала.
«Именно рынок недвижимости позволяет сохранить накопления, несмотря на галопирующую инфляцию, – говорит директор компании «Метр» Эдуард Ляхов. – Условно, если у вас есть 1 миллион рублей, то он за 3 года в среднем обесценится на 30-40%. А квадратные метры, наоборот, в перспективе нескольких лет подорожают».
После повышения ключевой ставки многие банки подняли ставки по ипотеке до 18-20% на готовое жильё, однако покупатели могут надеяться на господдержку при приобретении квартиры в новостройке.
«На новостройки условия по ипотеке пока пересматривают, но ставка должна быть в районе 12%. Некоторые застройщики тоже смогут давать субсидированную ипотеку. Плюс наверняка останется семейная ипотека. Сейчас, на мой взгляд, у государства есть и средства, и желание увеличить поддержку строительной отрасли», – считает независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.
Почему именно новостройка, а не вторичное жильё – лучший вариант для инвестиций? Причина – именно высокие ставки.
«Например, если вы купите квартиру за 5 миллионов рублей, то при ежемесячном платеже в 71 тысячу рублей за первый год удастся погасить всего 35 тысяч рублей основного тела долга, а за второй год 41 тысячу рублей. Таким образом, за два года вы выкупите всего 0,7 кв. м жилья», – объясняет Сергей Николаев.
Рассматриваем одни из самых интересных предложений на рынке жилой недвижимости в новостройках Новосибирска.
Малоэтажный жилой комплекс «Вознесенский» находится рядом с краснообским дендропарком имени Синягина. Приобрести здесь уютную квартиру можно от 4,3 % при первоначальном взносе от 15 % (ипотеку выдаёт ВТБ, «Открытие», «Альфа-Банк» и ряд других финансовых институтов – актуальный список лучше уточнять по телефону). Есть возможность использовать материнский капитал как первоначальный взнос без добавления собственных средств, а также использовать программу трейд-ин (обмена старого жилья на новое) и военную ипотеку.
«Вознесенский» – проект с нулевыми рисками, что подтверждается ресурсом «ДОМ.РФ» от Минстроя России. Первый дом в «Вознесенском» введут в эксплуатацию уже этим летом. Остальные дома тоже вне зоны риска – на стройке используются только отечественные материалы, а в домах всего 4 этажа, так что проект не забуксует из-за масштабности. Каждый дом будет обслуживать автономная котельная.
Жить здесь действительно комфортно: проект предусматривает в общей сложности всего 149 квартир на 4 дома и 75 парковочных мест. В 3-м и 4-м домах спроектированы квартиры с роскошным видом на зелень лесопарка имени Синягина. Никакой суеты и сутолоки, зато свежий воздух и чудесные места для прогулок: пожалуй, это действительно идеальное место для семей с детьми.
До необходимой транспортной и коммерческой инфраструктуры буквально рукой подать. Всего двадцать минут на машине – и вот вы в ТЦ «Мега». Рядом – гипермаркет мебели Hoff, открывшийся в марте. Полчаса займет поездка до метро «Площадь Маркса». Кроме того, в 800 метрах от «Вознесенского» расположены супермаркеты «Пятёрочка», «Магнит Косметик», «Мария-Ра», в шаговой доступности – 4 школы и остановка автобуса № 88 (Краснообск-Студенческая, маршрут запущен недавно, здесь работает новый подвижной состав). Рядом находится Краснообск, где есть крупный спортивный бассейн, рекреационный комплекс с термами, поликлиники и больницы, а в Доме учёных проводятся концерты, спектакли и детские мероприятия.
Убедиться в этом лично можно прямо на просмотре: такси от площади Маркса за счёт девелопера. На сегодняшний день стоимость квартир в почти готовом доме стартует от 2,3 млн рублей (студия). Трёхкомнатные семейные квартиры стоят от 66 тыс. рублей за кв. м (значительно ниже, чем предлагают другие застройщики в этом районе).
«Жизнь нельзя поставить на паузу – в любые времена хочется жить здесь и сейчас. Своё комфортное жильё или квартира для сдачи в аренду – это проверенный способ спасти свои вложения от инфляции. Тем более сейчас, когда программа субсидированной ипотеки под 4,3 % действует до конца марта», – напоминает Эдуард Ляхов.
Звоните! Квартиры ещё есть в продаже!
Официальный сайт проекта: ДомВознесенский.рф
Тел.: +7 (383) 285-40-80
Проектная декларация № 54-001340 от 08.12.2021. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Оловозаводская», проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
