Юрист из Новосибирска рассказала, как защитить себя при покупке квартиры у пенсионеров, пишет Горсайт.
С ростом случаев мошенничества все больше людей опасаются покупать жильё на вторичном рынке, особенно в ипотеку. Часто продавцы-пенсионеры после сделки оспаривают её в суде, заявляя, что действовали под давлением мошенников. В результате квартиры возвращаются прежним владельцам, а покупатели остаются без жилья и с кредитами.
Например, пенсионерка из Москвы после передачи 17 миллионов рублей мошенникам отказалась покидать квартиру, а семья из Подмосковья, купившая двухкомнатную квартиру у 71-летней женщины, столкнулась с аналогичной ситуацией, после сделки пенсионерка заявила, что продавала жилье под влиянием мошенников, и суд обязал вернуть квартиру.
Другой случай связан с покупкой квартиры в Санкт-Петербурге, несмотря на все проверки, справки о вменяемости и законное оформление сделки, пенсионерка оспорила её, заявив о внешнем влиянии мошенников. Суд постановил вернуть квартиру прежней владелице, оставив покупательницу без жилья и с долгами.
Юрист из Новосибирска Константин Зиновьев объяснил, что суд чаще защищает более слабую сторону — пенсионеров, хотя иногда взыскания всё же налагаются.
Татьяна Медова, также юрист из Новосибирска, дала рекомендации, как действовать, если продавец отказывается съезжать или оспаривает сделку:
Если договор заключён, можно требовать возврата уплаченной суммы.
Если договора нет, но деньги переданы, применяется статья о необоснованном обогащении.
Можно подать иск в суд с требованием возврата средств, процентов за пользование чужими деньгами и компенсации расходов (почта, госпошлина, услуги юриста).
При передаче наличных без доказательств необходимо привлекать свидетелей и направлять письменную претензию продавцу с указанием суммы, сделки и требования вернуть средства в разумный срок.
Эти меры помогают минимизировать риски при покупке жилья у пожилых людей и защитить себя от мошеннических схем.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
