Жители Новосибирска остались без крова и денег. Сибиряки заключили договоры на строительство домов в ипотеку, однако вместо обещанного жилья на участках забиты только сваи. Пострадавших от недобросовестного застройщика насчитывается около 60 человек, среди них также участник СВО. Подробности истории — в материале nsk.aif.ru.
«У них множество недостроек»
Как рассказал журналисту АиФ-Новосибирск один из пострадавших Александр, застройщиком является ООО «Биш-Хаус». Почти все недостроенные дома находятся в селе Гусиный брод, микрорайоне Идиллия.
В ноябре 2024-го Александр заключил ипотечный договор, перед этим долго выбирал подрядчика. При этом подрядчика, которого выбрал сам Александр, УК «Идиллия» не пустила. Ему предложили тот самый «Биш-Хаус». По словам мужчины, о том, что «у них нет денег и у них множество недостроек», никто не сказал.
«В итоге подписали договор, сразу поставили сваи, так как денежные средства были перечислены банком в ноябре 2024-го в полном объеме. На этом всё закончилось», — отметил Александр.
Затем застройщики начали тянуть время. Представители организации не отвечали на сообщения и звонки. За личные средства Александр подключил электроэнергию, повесил щит. Но работы так и не начались, сроки постоянно сдвигались.
«А потом директор компании мне сказал, что мои денежные средства потрачены на строительство других домов. Заявили, что сейчас денег нет, построить дом в ближайшие три месяца не смогут. Это был январь. Сейчас уже май и никаких строительных работ не произведено», — отметил Александр.
По словам сибиряка, он также подписывал дополнительное соглашение, в котором прописаны все финишные работы. Застройщик их перенес на май и пообещал приступить к работам не позднее 10 мая.
Как объяснил Александр, представители постоянно находили какие-то причины не продолжать строительные работы: то якобы нет денег, то задержки на другом объекте.
Кроме того, дольщиков беспокоит ситуация с банком. По их словам, все денежные средства были перечислены застройщику сразу, а не поэтапно. В результате у заемщика банка нет никакой защиты.
«Получается, банк переводит деньги третьему лицу, которое обязуется построить. Но если оно не построит, то у банка никаких претензий нет. Вся ответственность лежит на заемщике», — уточнил негодующий дольщик.
Сейчас новосибирец снимает квартиру и исправно платит ипотеку. Если ко 2 ноября 2026 года дом так и не будет построен и зарегистрирован, банк поднимет ставку до ключевой. Зарплаты его и супруги не хватит даже на один платеж.
«Среди пострадавших есть женщина, у которой тоже дом не доделан, много недоделок. Более того, у неё в доме плесень. Вся стена в плесени. У нее есть экспертиза, где зафиксировано промерзание. У другой девушки — каркас крыши, больше ничего нет, даже стен. Каркас пришел в негодность, он простоял год под открытым небом», — заключил новосибирец.
«На моем участке — только сваи»
На участке Максима из Новосибирска сейчас тоже установлены только сваи. 20 декабря 2024 года он подписал с застройщиком договор, но к работам никто так и не приступил. Изначально сибиряку обещали ключи от дома в августе этого года. После этого мужчина подписал дополнительное соглашение о том, что специалисты приступят к фасадным работам.
«Но времени осталось совсем немного. Со следователем объезжали всю „Идиллию“, там везде недострои. На моем участке, как стояли только сваи, так и стоят», — отметил новосибирец.
Максим также рассказал, что 13 мая должны были привезти строительные материалы на площадку, но ничего сделано не было. От новосибирца требовали провести электричество — он все сделал в указанные сроки. А затем представители компании перестали отвечать на его звонки и сообщения.
Новосибирец рассказал, что занимается волонтерством — помогает бойцам СВО. У него есть своя организация, он возглавляет это движение. Вместе с женой они живут на съемной квартире. Недавно у них родился второй ребенок. Сейчас супруги находятся в состоянии стресса, так как ставка по ипотеке может подняться, если дом не построят.
«Мы на ипотечном субсидировании, субсидия от государства. Государство помогает, дает деньги, чтобы мы строили свои дома. По моему мнению, это кража госсредств. Я законопослушный гражданин, патриот своей страны, помогаю армии. Но как несправедливо поступает застройщик», — рассказал Максим.
Ещё обманутый дольщик помогает своей маме, которая уже на пенсии. Недавно он был на приеме у прокурора Новосибирской области Александра Бучмана. По словам Максима, глава ведомства взял дело на личный контроль.
«Если через 24 месяца дом не будет официально зарегистрирован, то придется выплачивать не 3%, а по ставке на тот момент, когда мы подписывали договор. Я посмотрел — это примерно 24%», — уточнил сибиряк.
Нет крыши, окон и водоотвода
Среди обманутых дольщиков также оказался и участник СВО. По словам мужчины, строительство его дома практически завершено, однако есть много деталей, которые не позволяют жить в здании. Договор с подрядчиками был подписан 30 октября 2023 года. Процесс работы шел, пока молодой человек находился в зоне спецоперации.
«Изначально мне обещали построить за три месяца. Но время шло, они постоянно ссылались на погодные условия. Я почитал договор, там действительно это было все указано, но конкретики, когда для них — хорошая погода, не было», — отметил собеседник.
Сейчас строительство дома не завершено — нет водоотвода, откосов, окон и крыши. Также не поставлена дверца на чердак. Жилье мужчина, как и многие дольщики, брал в ипотеку.
«По документам все в срок завершили. Во время моего отсутствия за работой смотрели родители. От моего лица подписали акт приема. Я постоянно пишу юристу, спрашиваю, когда все остальное будет готово, отвечают: «Ждём погоды, ждём, когда грязь уйдет, ждём, пока земля высохнет», — объяснил собеседник.
Когда военнослужащий приезжает в отпуск, живет в квартире у родителей. Пока что ни в какие ведомства он не обращался.
«Забрали гробовые деньги»
Среди пострадавших также жена погибшего на СВО бойца — Ольга. Мужу она обещала построить дом, если тот не вернется после выполнения боевой задачи. 14 сентября 2024 года сибирячка подписала договор с ООО «Биш-Хаус». После этого, по её словам, застройщик не выходил на связь месяц. При этом на тот момент женщина уже перевела компании первый транш — 3 млн 202 тысячи рублей.
Во второй половине октября специалисты приехали сделать септик. Работу выполнили за пять часов и снова исчезли. Женщина пыталась узнать, почему так долго ведутся строительные работы, на что ей отвечали, что не успевают делать сразу все объекты.
«Потом приехали рабочие. К тому моменту у меня был готовый железобетонный фундамент, заведенная в него вода. Нужно было только поставить каркасник и сделать внутреннюю отделку. Потом я заметила, что все дело тянется: окна и двери ждали больше месяца», — вспоминает Ольга.
Затем за две недели поставили каркасник, сделали теплый контур. И недостроенный дом простоял так до Нового года: без окон и дверей. Он был только «зашит», чтобы снег не попал внутрь.
Жительница Новосибирска рассказала, что в итоге осталось много незаконченных работ, на которые нужны были деньги. Подрядчик обещал все доделать в короткие сроки, но попросили второй транш, причем с заходом в третий. Ольга заплатила застройщику ещё более 3 млн рублей. Один миллион ушел в чистовую отделку.
«В апреле я подписала договор с независимой судебно-строительной экспертизой. Руководителю ООО „Биш-Хаус“ я сообщила, что хочу расторгнуть отношения, так как меня это все не устраивает. 3 апреля был подписан договор о расторжении. С компании удалось стрясти гарантийное письмо, что фирма должна мне 2 млн 118 400 рублей. Я была согласна даже на эту сумму», — рассказала женщина.
Однако у директора стройфирмы таких денег не было. Тогда сибирячка предложила поделить платеж на 10 месяцев. Ольге нужны были деньги, чтобы закончить строительство этого дома и убрать с участка старый. Компания обещала выплачивать по 218 тысяч рублей, однако и эту сумму сибирячка так и не получила. Более того, сейчас ей нужно оплатить установку памятника погибшему на СВО супругу.
«Я сказала, что мне нужно вносить платеж за памятник мужу. Буквально на днях директор стройфирмы позвонил и сказал, что сможет внести только 105 тысяч рублей. Он не понимает, что это гробовые деньги. За мой счет он где-то строит объекты, а у меня вся работа стоит», — отметила женщина.
В результате завершать строительство дома Ольге приходится в одиночку. Живет она в старом доме, в котором «всё сыпется и валится». В ближайшее время женщина хочет обратиться в ведомства, чтобы добиться справедливости и, наконец, заехать в готовый дом.
Журналист АиФ-Новосибирск отправил запрос в прокуратуру и застройщику ООО «Биш-Хаус».
«Сегодня поступило обращение, на рассмотрении», — указали в ведомстве.
На момент публикации ответа от ООО «Биш-Хаус» не поступило. АиФ-Новосибирск следит за развитием событий.
