aif.ru counter
192

«Точечное противостояние». Как новосибирцы борются с застройщиками

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 17. АиФ на Оби 23/04/2014
Уже больше года жители пытаются остановить стройку под окнами.
Уже больше года жители пытаются остановить стройку под окнами. © / Елена Иванова / АиФ

Противостояние жильцов дома на улице Кошурникова, 5 и застройщика ООО «Монолит», который планировал рядом построить четырехэтажный торговый центр, началось летом 2013 года. 

Жильцы дома не пускали строительную технику на площадку, не давали выкапывать деревья, преграждая путь рабочим. Люди дежурили днём и ночью, и застройщик сдался – приостановил стройку. Открытый конфликт перешёл в судебную стадию – жители дома обратились с иском в суд. Они доказывали, что четырехэтажный торговый центр загородит окна их дома от солнца, а это нарушение санитарных норм при строительстве. Кроме того, нарушены другие градостроительные нормы, в том числе по количеству парковочных мест. Стройку уже приостановил суд.

Первый иск жильцы дома проиграли – в суд обращалась жительница четвёртого этажа. Судья посчитал, что её окна новый торговый центр практически не загораживал. Поэтому жители подали в суд коллективный иск от тех, кто живет этажами ниже и кому грозит находиться в тени коммерческого здания.

Пока шел суд, застройщик ООО «Монолит» переуступил права на аренду проблемного земельного участка другой компании – ООО «Азимут». Люди праздновали победу. К тому же 11 апреля 2014 года Дзержинский районный суд признал стройку незаконной. Однако новый застройщик не покинул площадку, а, наоборот, через несколько дней ввёл технику, рабочие приступили к сносу деревьев. Возмущённые жители с решением суда в руках стали требовать остановить стройку. Дошло даже до столкновения, одна из пенсионерок  пострадала.

«После того как женщину сильно толкнули, мы отговариваем людей вставать на пути рабочих, – рассказала  Ирина Жданова, жительница дома №5 на улице Кошурникова. – Охранник ударил 70-летнюю женщину, она упала, ударилась головой об асфальт, у неё гематома на голове и сотрясение мозга.  Мы подали заявление в полицию».

Охранники ведут себя агрессивно. Фото: АиФ / Елена Иванова

Юридические коллизии

По словам жительницы дома, из-за строительных работ их дом стал разрушаться – пошли трещины. Но чтобы это доказать, необходимо собрать на независимую экспертизу 260 тысяч рублей. В доме живут пенсионеры и молодые родители: не все готовы отдать по три тысячи рублей.

 По словам Ирины Ждановой, рабочие находятся на площадке. Котлован еще не роют, но вручную они ведут какие-то работы, что-то копают и не собираются прекращать.

Илья Савека, юрист застройщика ООО «Азимут», объясняет, что его компании суд не запрещал строить торговый центр: «Судебный акт мы не можем читать расширительно. Там указан «Монолит», значит, в отношении «Монолита» этот судебный акт действует. Если заявители хотели наложить меры в отношении ныне действующего арендатора, то необходимо было суду указать, что сейчас участок арендует «Азимут» и наложить меры в отношении этого застройщика».

 По словам представителя компании, «Азимут» планирует строить не четырехэтажное здание, как планировала компания «Монолит», а трехэтажное. Причём два этажа будут наземными, а  один – подземный.

Для независимой экспертизы жильцам дома требуется 260 тысяч рублей. Фото: АиФ / Елена Иванова

Мы обратились к независимому эксперту. Сергей Карпекин, генеральный директор «Сибирской юридической компании», считает, что закон на стороне застройщика: «Решение суда имеет адресный характер и действует в отношении того лица, в отношении которого вынесено, поэтому в данном случае жителям надо было на стадии судебного заседания, если они знали о переуступке прав, привлечь соответчиком «Азимут». Так как это не было сделано, теперь единственный путь снова подавать в суд на нового застройщика».

Жители сдаваться не собираются – они готовы обращаться во все инстанции, вплоть до президента РФ, чтобы видеть из окна деревья и солнце, а не стену торгового центра. Редакция будет следить за ситуацией. 

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно

Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах