Покупать однокомнатную квартиру в ипотеку под 18% годовых в Новосибирске экономически невыгодно, рассказал независимый аналитик Сергей Николаев в интервью Сиб.фм. По его рассчетам, арендовать квартиру с депозитом выгоднее на 706 тысяч рублей в год.
Для анализа он взял однушку площадью 40 «квадратов» за 5,6 млн рублей. При первоначальном взносе 30% и кредите на 15 лет ежемесячный платеж составит 63 тысячи рублей. Аренда аналогичной квартиры — 25 тысяч в месяц. Разница — 38 тысяч ежемесячно или 456 тысяч в год. Если первоначальный взнос (1,68 млн) положить на депозит под 15%, он принесет еще 252 тысячи. Итого выгода — 706 тысяч. Этого хватит на покупку 12,5% квартиры, тогда как сама недвижимость дорожает лишь на 4–4,7% в год.
По словам Николаева, для обслуживания такой ипотеки новосибирцу нужно зарабатывать минимум 108–110 тысяч чистыми. А покупка становится оправданной, только если накоплено не менее 60% стоимости жилья.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
