Архитектурное сообщество Новосибирска выступило против инициативы прокуратуры по ограничению площади участков для комплексного развития территорий (КРТ). Ведомство предложило с 2027 года установить минимальный порог в 2,5 гектара для проектов по инициативе правообладателей.
Союз архитекторов Новосибирской области считает такой подход упрощённым, сообщает издание Om1 Новосибирск. Специалисты указывают, что около 75% действующих договоров КРТ заключены на участки площадью от 0,35 до 2 гектаров. Введение порога в 2,5 гектара автоматически исключит из правового поля большинство текущих инициатив — буквально три четверти существующих проектов.
Исполнительный директор Ассоциации развития инфраструктуры и девелопмента Роман Берсон отметил, что размер участка не определяет качество среды. По его мнению, проблемы точечной застройки кроются не в площади земли, а в отсутствии мастер-планов и комплексных градостроительных анализов.
Архитекторы предлагают альтернативу: ввести обязательный мастер-план для каждого проекта КРТ независимо от размера территории. Документ должен включать зонирование, этапы реализации и анализ нагрузки на инфраструктуру.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
