Эксперты строительной отрасли рассказали, на что обращать внимание в паспорте дома перед покупкой квартиры и почему газобетон стал одним из ключевых материалов в борьбе за сохранение тепла.
При выборе жилья в новостройке покупатели все чаще оценивают не только стоимость квадратного метра и планировку, но и будущие расходы на эксплуатацию. Главным ориентиром в этом вопросе служит класс энергетической эффективности здания, зафиксированный в проектной декларации и на фасаде дома. Рассказываем, что скрывается за буквами от A++ до С и какую роль в снижении затрат на отопление играет конструктив внешних стен.
«Алфавит» тепла: от A++ до C
Класс энергоэффективности показывает, насколько эффективно здание расходует тепловую и электрическую энергию по сравнению с базовыми нормами.
● Классы A++, A+, A (наивысший, очень высокий, высокий): расход энергии на 40–60% ниже нормативного. Для жильцов это означает сниженные суммы в графе «отопление» в зимние месяцы.
● Класс B (повышенный): экономия ресурсов составляет от 15% до 30%.
● Класс C (нормальный): базовый стандарт, ниже которого вводить современные многоквартирные дома в эксплуатацию запрещено законодательством.
По оценкам специалистов, разница в коммунальных платежах за тепло между домом класса A и базовым классом C для двухкомнатной квартиры может составлять от 1 500 до 3 000 рублей в месяц в отопительный сезон, что за 10 лет выливается в сотни тысяч рублей экономии семейного бюджета.
Газобетон как основа энергопассивного контура.
До 40% теплопотерь многоквартирного дома приходится на наружные ограждающие конструкции. Именно поэтому выбор материала для внешних стен напрямую определяет финальный класс дома. Одним из наиболее эффективных решений в современном монолитно-каркасном домостроении эксперты называют газобетон.
Благодаря пористой структуре (до 80% объема блока занимают замкнутые воздушные поры) газобетон обладает уникальными физико-техническими характеристиками:
1. Эффект «термоса». Воздух внутри пор является лучшим природным теплоизолятором. Низкий коэффициент теплопроводности материала позволяет удерживать тепло внутри зимой и защищает от перегрева летом, снижая нагрузку не только на радиаторы, но и на кондиционеры.
2. Отсутствие «мостиков холода». Газобетон обладает идеальной геометрической точностью (погрешность не превышает 1 мм). Это позволяет выполнять кладку с толщиной шва всего 1,5–2 мм. В результате стена превращается в практически монолитный тепловой экран без щелей и сквозных теплопотерь.
3. Оптимальный микроклимат. В отличие от синтетических утеплителей высокой плотности, газобетон паропроницаем («дышит»), что исключает образование конденсата, сырости и плесени внутри помещений при соблюдении стандартов вентиляции.
Как проверить энергоэффективность до покупки?
Эксперты рекомендуют обращать внимание на следующие параметры еще на этапе выбора квартиры:
● Найти класс энергоэффективности в Проектной декларации застройщика (пункт доступен в единой информационной системе наш.дом.рф);
● Уточнить информацию о конструктиве внешних стен и характеристики утеплителя;
● Проверить наличие поквартирных счетчиков тепла и терморегуляторов на радиаторах — без них регулировать температуру и напрямую влиять на сумму в квитанции будет невозможно.
Такое комбо решений для сохранения тепла в своих проектах применяет застройщик «Страна Девелопмент». Сейчас в Новосибирске он возводит два жилых комплекса с использованием газобетонных блоков. Проект «Страна.Береговая» находится рядом с Заельцовским парком прямо на берегу Оби, а ЖК «Страна.Тополевая» располагается на границе Центрального и Октябрьского районов. Класс энергоэффективности этих проектов — А. На каждом радиаторе застройщик предусматривает регуляторов, чтобы жители самостоятельно могли управлять микроклиматом квартиры.
Реклама ООО СЗ «Страна.Тополёвая», ИНН 6165204247 Erid:2W5zFGreiPC
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
