Строительство в России находится в глубоком кризисе, причём ближайшие перспективы улучшения остаются туманными. Об этом сообщил вице-президент Российского союза строителей Максим Федорченко в ходе форума «Сибирская строительная неделя-2026». В эксклюзивном интервью в студии BFM-Новосибирск в Экспоцентре Новосибирска он отметил ряд ключевых проблем, тормозящих развитие сектора.
Основные проблемы строительной отрасли:
Резкое падение спроса на жилье связано с отсутствием привлекательных условий ипотеки. Застройщики вынуждены ориентироваться лишь на ограниченные объемы продаж, боясь рисков перенасыщения рынка.
Недостаточное финансирование: предприятия испытывают сложности с привлечением кредитных ресурсов из-за высоких процентных ставок и ограничения государственных субсидий.
Увеличение регуляторного давления: государство вводит всё больше финансовых обязательств и административных ограничений, затрудняя работу компаний в непростое экономическое время.
Максим Федорченко указал на необходимость введения временного моратория на принятие новых норм регулирования, позволяющего разработчикам завершить начатые проекты и избежать появления очередей обманутых дольщиков.
Кроме того, эксперт призвал пересмотреть политику предоставления льготной ипотеки, отметив, что ставка в размере 10% годовых не соответствует понятию доступности для большинства российских семей. Реальная помощь должна выражаться в снижении ставки хотя бы до уровня ниже инфляции.
Ещё одним важным предложением стало изменение подхода к выполнению строительных обязательств в части возведения социальной инфраструктуры в рамках КРТ (комплексное развитие территорий): в сложных экономических обстоятельствах сроки реализации проектов могут переноситься без штрафных санкций.
Федорченко выразил уверенность, что преодоление кризиса возможно только при активизации кредитной активности банков и восстановлении платежеспособного спроса. Когда рынок оживёт, у застройщиков появятся ресурсы для завершения ранее запущенных инициатив, в том числе строительства социальных объектов, что повысит привлекательность регионов для инвесторов и жителей.
«Когда появится спрос... у застройщиков неизбежно будет возможность этими средствами оперировать. Тем более, что компаниям отчасти даже выгодно строить социальные объекты, потому что они улучшают инвестиционную привлекательность территории», — резюмировал Максим Федорченко.
Таким образом, представители строительного сообщества подчеркнули важность своевременных антикризисных решений властей, направленных на поддержку реального сектора экономики и предотвращение дальнейшего ухудшения положения участников рынка недвижимости.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
