В Новосибирске в десятый раз выставили на аукцион недостроенный торговый центр «Подсолнух» на улице Ватутина. Долгострой, возведение которого началось еще в 2006 году, снова попытаются продать с молотка. На этот раз начальная цена объекта установлена на уровне 593 931 285,71 рублей. Торги назначены на 10 ноября 2026 года.
За последние годы стоимость актива снизилась на 67% от первоначальных планов. Если изначально мэрия рассчитывала выручить за здание около 1,8 миллиарда рублей, то теперь сумма уменьшилась почти втрое. Согласно решению Арбитражного суда Новосибирской области от августа прошлого года, на каждом новом этапе торгов власти имеют право снижать стартовую цену лота на 15%. Для сравнения: на предыдущем аукционе объект оценивался в 698 742 689,07 рублей.
Состояние готовности здания оценивается в 74%. Однако главной сложностью для потенциального покупателя является структура собственности — у долгостроя насчитывается 280 различных собственников (физических и юридических лиц). Кроме того, на объект наложено множество судебных арестов и запретов на регистрационные действия, что существенно осложняет процесс оформления прав.
Согласно документации, строительство общественно-торгового комплекса велось на основании разрешения № 15 от 2005 года, срок действия которого истек в 2019 году. Здание имеет ряд градостроительных нарушений: процент застройки превышает допустимые нормы (90,85% при лимите в 80%), а количество парковочных мест критически недостаточно (67 вместо расчетных 740).
Участие в торгах требует внесения задатка на казначейский счет мэрии. Заявки принимаются до 5 ноября 2026 года. Победитель аукциона будет обязан самостоятельно заниматься снятием обременений и оформлением аренды земельного участка площадью 3924 кв. м.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
