aif.ru counter
92

Ноу-хау из Европы. Зачем для Новосибирска создают 3D карту?

В мегаполисе приступили к тотальному аудиту земель

Елена Склярова / АиФ

С высоты птичьего полета

В мегаполисе приступили к тотальному аудиту земель

Благодаря ноу-хау, которое уже применяют в Европе, взглянуть на столицу Сибири можно будет по-новому. Работа над созданием 3D карты города началась с Центрального округа.

Нарушители как на ладони

Два месяца специалисты Сибирского государственного университета геосистем и технологий собирали данные для обобщённой карты земель. Первые результаты работы оценил мэр Новосибирска Анатолий Локоть.

В аудитории вуза – мониторы, на экранах которых на первый взгляд просто карта города. Однако это впечатление обманчиво. Она информативнее и нагляднее обычных карт и схем, ведь сделана на основе аэрофотосъёмки. Квадрокоптер отснял с высоты территорию округа в масштабе 1:500, что позволяет при увеличении рассмотреть даже мелкие хозяйственные постройки. Прямоугольники – крыши зданий, длинные линии – городские магистрали. Но стоит надеть 3D очки и картинка меняется на глазах – вместо тонкой линии появляется забор, прямоугольники «вырастают» в многоэтажки. «Объёмное изображение позволяет увидеть, какой именно объект нанесён на карту, как он выглядит в реальности», – поясняет студентка Сибирского государственного университета геосистем и технологий Ирина Бугаева.

По каждому объекту здесь собраны данные из трёх источников: кадастра недвижимости, единого реестра прав на недвижимость и налоговой службы. Поэтому легко можно выявить нарушения. Участки и объекты на карте обозначены разным цветом. Если всё в порядке и постройки отражены во всех трёх системах: зарегистрированы в кадастре и реестре, владелец платит налоги – горит зелёный. Сиреневым «раскрашены» объекты, которые не поставлены на кадастровый учет, красным – несанкционированные свалки.

На карте Центрального округа пёстрых участков немало. Во время земельного аудита  удалось выявить, что фактические границы некоторых участков не совпадают с теми, что в документах.
«Интерактивная карта поможет нам точно выяснить, как используется каждый метр земли в городе, – оценил ноу-хау мэр. – Здесь сразу видно, кто и за какие участки должен платить взносы и насколько добросовестно владельцы это делают».

Уклониться от налогов и выплат при таком аудите земель будет невозможно, и от этого выиграет город.

Первый город в России

Создавать 3D карту города именно с Центрального округа в Новосибирске решили неслучайно.

Самые дорогие участки земли находятся здесь, в центре мегаполиса. Неудивительно, что немало дельцов, которые пытаются завладеть ими незаконно или находят нечестные способы сэкономить на аренде. Лакомый кусок – Заельцовский бор. Проверки показали: за последние годы сразу несколько бизнесменов пытались арендовать здесь участки по стоимости ниже рыночной. Так, в 2013 году одна из компаний решила приобрести в бору участок земли площадью 4,6 га. При этом бизнесмены предоставили документы, из которых следовало, что на территории есть два объекта недвижимости: корпус санатория и административное здание, которые принадлежат компании. По законодательству аренда земли в таком случае должна быть дешевле, чем за «чистый» участок. Позже выяснилось: здания существовали только на бумаге, оформили их по подложным документам. В 2017 году через суд нечестных на руку бизнесменов обязали возместить ущерб городскому бюджету –
20 млн рублей.

Если бы в Новосибирске была интерактивная карта, которая сравнивает данные баз на недвижимость и землю, обман раскрыли бы уже на этапе подготовки к сделке. Именно поэтому в 2017 году по поручению мэра Анатолия Локтя была разработана и утверждена городская программа, в рамках которой заключили контракт со СГУГиТ на выполнение работ по аудиту земель и созданию специальной карты. Впрочем, использовать её планируют не только для того, чтобы выявлять нарушителей земельного законодательства. «Планы в этом направлении у нас большие, – признался Анатолий Локоть. – В перспективе будет не только наземная модель города, но и 3D модель подземных коммуникаций. Это очень важно при возведении новых зданий».



Оставить комментарий
Вход
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Оставить свой комментарий
Газета Газета
Самое интересное в регионах
Роскачество

Актуальные вопросы

  1. Чем занимается научный центр вирусологии и биотехнологии «Вектор»?
  2. Как много людей в Новосибирске говорят по телефону за рулем?
  3. Как аграриям быстрее всего получить средства из областного бюджета?
Как вы относитесь к 4-дневной рабочей недели?