Основатель агентства «БезФильтров» Ригина Гордеева назвала в беседе с «Газетой.Ru» главные риски для покупателей новостроек: экстремально низкие ипотечные ставки, задержки строительства и платёж на пределе возможностей.
Эксперт предупредила об «ипотечной косметике»: ставки 0,1–5% часто скрывают реальную стоимость — квартира может быть на 20–25% дороже, чем при оплате наличными, а дополнительные расходы прячутся в комиссиях и страховках.
Второй сигнал — дисциплина застройщика: важно проверять историю переносов сроков, проектную декларацию и ход строительства. «Самый дорогой квадратный метр — тот, который оплатили, но не получили вовремя», — подчеркнула Гордеева.
Третий риск — платёж выше 35% дохода семьи. Безопасным считается уровень до 30–35%, при 40–50% начинается зона напряжения. После покупки желательно иметь финансовую подушку на шесть месяцев.
Также эксперт рекомендовала внимательно изучать договоры: сроки передачи ключей, доплаты за площадь, страховку и условия после льготного периода.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
