Согласно условиям статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, жилое помещение, являющееся единственным пригодным для постоянного проживания, обычно защищено исполнительским иммунитетом и не включается в конкурсную массу при банкротстве. Однако, несмотря на законодательную защиту, есть случаи, при которых должник рискует потерять единственное жилье, пишет «МК в Новосибирске».
Так, ГПК РФ исключает иммунитет на жилье, находящееся в ипотечном залоге. Кроме того, взыскание может быть наложено на апартаменты, которые юридически не считаются жилыми помещениями.
Еще один случай, когда должник может лишиться жилья — попытки злоупотребления, например, если собственник позиционирует как единственное жилье недвижимость, где не проживает, или пытается присвоить этот статус самому дорогому объекту из своего имущества.
В январе текущего года Государственная дума России в первом чтении приняла законопроект, регулирующий распределение средств от продажи единственного жилья должника. Согласно положениям документа, 90% средств получает основной кредитор, 5% распределяются между остальными заимодавцами, а оставшиеся 5% идут на обеспечение должника альтернативной жилплощадью.
В связи с этим эксперты рекомендуют к банкротству прибегать только в крайнем случае, после использования таких инструментов, как кредитные каникулы, реструктуризация долговых обязательств или рефинансирование. Следует также помнить, что в течение 5 лет после получения статуса банкрота заемщик обязан указывать этот факт при подаче заявок на кредит, что существенно снижает шансы на его одобрение.
Читайте также: Жители домов под Новосибирском могут остаться без газа из-за застройщика. Застройщик был признан банкротом и канул в лету. Глава микрорайона давно сменился.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
