Новосибирский юрист рассказала, как решить проблему с шумными соседями

Жители многоквартирных домов Новосибирска могут законными способами бороться с соседями-дебоширами. О правовых механизмах решения проблемы «МК в Новосибирске» рассказала юрист Ольга Соколова.

По словам эксперта, многие горожане ошибочно полагают, что нарушителю грозит лишь штраф или беседа с участковым. Законодательство позволяет применять более жесткие меры.

Первым шагом должен стать сбор доказательств. В Новосибирской области закон о тишине действует с 23:00 до 7:00, и на каждый случай шума необходимо вызывать полицию:

«Просто кричать на стены бесполезно. Нужно оставлять официальный след. Вызов полиции каждый раз, когда шум превышает допустимый уровень, — это не акт мести, а сбор доказательной базы. Чем больше зарегистрированных заявлений, тем весомее ваша позиция в суде».

Если административные штрафы не действуют, в дело вступает статья 287.7 Гражданского кодекса РФ. Она позволяет изъять у собственника жилье через суд и продать его с торгов, если он систематически нарушает права соседей.

«Это оружие массового поражения, и применять его нужно с холодной головой. Сам жилец подать такой иск не может. Это прерогатива местной администрации. Жильцам нужно стать локомотивом процесса: писать коллективные жалобы в мэрию и районную администрацию, фиксировать каждый случай обращения к участковому, вызывать Роспотребнадзор для замеров шума», — подчеркивает юрист.

В случае с муниципальным жильем процедура проще: власти могут выселить нанимателя через суд без предоставления другой площади, если доказан факт асоциального поведения и неуплаты коммуналки.

Однако, как отмечает эксперт, бывают ситуации, когда судебные тяжбы длятся годами. Тогда одним из вариантов законных методов борьбы — ограничение доступа шумного соседа в подъезд.

«Если в доме создано ТСЖ или есть консьерж, общее собрание собственников вправе принять решение не пускать буяна в подъезд. Законодательство не запрещает жильцам ограничивать доступ на свою территорию тем, кто нарушает порядок. Это не самосуд, а гражданская позиция. Обычно это работает отрезвляюще: либо человек меняет поведение, либо продает квартиру и переезжает туда, где ему будут рады», — резюмировала Ольга Соколова.