Российский рынок недвижимости демонстрирует уверенное смещение фокуса в сторону первичного жилья, которое окончательно закрепилось в статусе самого надёжного и прибыльного вложения. По данным на начало 2026 года, 73,6% всех ипотечных сделок пришлось на новостройки – это абсолютный рекорд. Готовые квартиры заняли вторую позицию с 13,2% выдач, а совокупная доля загородной недвижимости составила 12,2%*. Эксперты связывают эту мощную динамику с государственной поддержкой через льготную ипотеку и усиленной защитой прав дольщиков с помощью эскроу-счетов.
Аналитики федерального застройщика ГК «Страна Девелопмент» рассказали, почему клиенты чаще делают выбор в пользу жилья в новостройках.
Инвестиционный рост, опережающий ожидания. «Покупка квартиры в новом доме на старте продаж — это не просто приобретение жилья, это стратегическая инвестиция. В наших проектах стоимость недвижимости от этапа «котлована» до сдачи дома в эксплуатацию увеличивается до 30%, что обеспечивает значительную доходность для инвесторов», – заявляют эксперты ГК «Страна Девелопмент».
Доступность, не имеющая аналогов. Львиная доля программ господдержки ориентирована исключительно на первичный рынок. Ставки по льготной ипотеке на новостройки варьируются в среднем от 4% до 6%, в то время как на вторичном рынке они достигают 23–39%. Эта колоссальная разница делает приобретение квартиры в новостройке не просто выгодным, но и единственно возможным для многих покупателей.
Юридическая безупречность и государственная гарантия. Сделки с новостройками защищены благодаря механизму эскроу-счетов. Эта схема практически исключает риск потери денежных средств, обеспечивая абсолютную прозрачность и безопасность, в отличие от вторичного рынка, где покупатели могут столкнуться с неожиданными обременениями, незаконными перепланировками или другими юридическими ловушками.
Преодоление рисков ИЖС. Несмотря на кажущуюся экономию в 5% при строительстве собственного дома по сравнению с квартирой, индивидуальное жилищное строительство несёт значительно больше рисков. Уровень «проблемных» кредитов в этом сегменте почти в пять раз выше, что подчеркивает уязвимость неподготовленных покупателей.
«Город в городе»: Жизнь в новом измерении. Современные жилые комплексы от «Страна Девелопмент» – это больше, чем просто дома. Это целостные экосистемы, спроектированные по принципу «город в городе», где каждая деталь направлена на удовлетворение базовых потребностей жителей рядом с домом. Покупатели получают:
- Безопасные дворы без машин
- Удобные подземные или многоуровневые паркинги
- Детские сады и школы в шаговой доступности
- Развитый стрит-ритейл: аптеки, магазины, салоны услуг
- Продуманные зоны для отдыха, спорта и игр
Примеры, такие как благоустроенный двор ЖК «Страна.Тополёвая» и функциональный стрит-ритейл ЖК «Страна.Береговая», ярко иллюстрируют этот подход.
Выбирая квартиру в новостройке от ГК «Страна Девелопмент», клиенты получают не только уверенность в завтрашнем дне, но и полное сопровождение сделки, отсутствие комиссий агентов, абсолютную прозрачность процессов и расширенные гарантии: 3 года на ремонт** и 5 лет на конструктивные элементы здания.
*по данным «Домклик»
**опции «Ремонт и меблировка от застройщика» можно оформить дополнительно и включить в ипотеку
Реклама ООО СЗ «Страна.Новосибирск», ИНН 9703112561 Erid:2W5zFGtSE8Z
Проектная декларация на наш.дом.рф
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
