Рынок недвижимости Новосибирской области в первом полугодии 2026 года продемонстрировал значительный подъем: количество транзакций увеличилось на 28,2%, а их денежный объем — на 21,4%. Согласно данным агентства «Жилфонд», с января по июнь было заключено 46 168 договоров купли-продажи на общую сумму 186,4 млрд рублей.
Основную активность покупатели проявили на вторичном рынке жилья. На этот сегмент пришлось 30 037 сделок (65,1% от общего числа) общей стоимостью 156,8 млрд рублей (84,1% всего объема). При этом средняя стоимость одной квартиры выросла до 5,22 млн рублей (+3,9%). Однако средний чек сделки за полгода снизился с 4,26 млн до 4,04 млн рублей из-за изменения структуры спроса: доля земельных участков под застройку увеличилась с 11,4% до 20,9%.
Интерес к новостройкам продолжает снижаться. Доля договоров долевого участия в сделках с жильем упала с 36,6% до 29,5%, достигнув минимума за последние два года.
Динамика рынка была неравномерной в течение полугода. В I квартале зафиксировано 19 476 сделок (+13,8% к аналогичному периоду 2025 года), тогда как во II квартале произошел резкий скачок активности до 26 692 контрактов (+41,1%).
Географически рынок сосредоточен в столице региона: 60,5% всех операций приходится на Новосибирск. Среди других муниципалитетов лидируют Бердск (1 921 сделка), Искитим (773), Краснообск (614) и город Обь (429).
На фоне высокого спроса темпы ввода нового жилья замедлились. По информации Новосибирскстата, за шесть месяцев 2026 года в регионе построили 788,8 тыс. кв. м жилой площади, что на 35,6% меньше показателей первого полугодия 2025 года. Тем не менее годовой план остается амбициозным: власти намерены сдать более 2 млн кв. м жилья.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
