С 1 апреля 2026 года банки перейдут на более строгие и точные методы расчёта долговой нагрузки заёмщиков, основанные на их реальных доходах. Об этом Центробанк сообщил в своих соцсетях 25 марта 2026 года, сообщает «Сиб.фм».
Ключевые изменения
- Учёт доходов: банки больше не смогут использовать собственные внутренние модели для оценки доходов зарплатных клиентов без документального подтверждения. Уже утверждённые методики будут действовать ещё год, после чего потребуется обязательное подтверждение всех дополнительных источников дохода.
- Выписки по счетам: будут приниматься только для подтверждения зарплаты, пенсии, социальных выплат и доходов от сдачи недвижимости в аренду. Остальные поступления нужно подтверждать отдельными документами (например, справкой о доходах по вкладам или ценным бумагам).
- Упрощённый порядок: с 1 июля к заявленному доходу без подтверждающих бумаг будет применяться дисконт 10%, если сумма не превышает среднедушевой доход в регионе.
- Индивидуальные предприниматели: с апреля ИП не смогут подтверждать доходы документами, оформленными самостоятельно. Для этого потребуется налоговая декларация и книга учёта доходов и расходов.
Последствия для заёмщиков
Эксперты прогнозируют снижение числа одобрений по ипотечным заявкам и уменьшение одобренных сумм. Часть заёмщиков с текущим уровнем дохода может потерять возможность получить ипотеку. Полный переход на учёт только документально подтверждённых доходов намечен на 1 июля 2027 года.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
